Коттедж: Лопотово (42.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠9 900 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 6.6 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 42 км от МКАД, деревня Лопотово, КП "Тихая Гавань". Коттедж 120 кв. м, участок 6.64 сотки, уютный дом в заповедном месте в километре от Истринского водохранилища. Дом 120 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; отопление - электрический котел, утепление стен и перекрытий 200 мм. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостинная со вторым светом и камином, комната, санузел; 2-й этаж - 2 спальни. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - шлагбаум. Участок 6.64 сотки / под малоэтажное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, газон, грядки с клубникой, зеленью, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко инфраструктура: деревень Лопотово, Соколово. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лопотово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Разместившаяся в западной части Московской области, деревня отдалена на 41 километр от Москвы.

Соседние населённые пункты различны по числу проживающих. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Армягово, Исаково, Трусово, Бережки, Полежайки, Лечищево, Соколово. Поблизости от деревни находится дер. Трусово. По плотности населения среди упомянутых выделяется дер. Соколово (насчитывает 368 проживающих).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 15,4 км северо-восточнее деревни Лопотово.

Для деревни Лопотово цены на недвижимое имущество всего в 1,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними финансовыми возможностями.

Рядом с деревней располагаются дачные хозяйства «Флора», «Троянда», «Скал-1», «Сигма», «Роса», «Родничок», «Прана», «Огонек», «Молния», «Металлист», «Волна». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Огонек» ( вблизи дер. Лопотово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Сигма» ( что вблизи дер. Бережки ).

В окрестностях деревни Лопотово построено превосходящее количество (примерно 58 % для Пятницкого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. К слову, Пятницкое шоссе на подобном расстоянии от Москвы содержит 12 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в том числе: «Истра Лэнд», «Ривьера на Истре», «Волна», «Акватория Истры», «Антея», «Новое время», «Субботино». В качестве примера, „Субботино“ - КП на 90 домовых построек в стиле "шале" размещается на берегу Истринского водохранилища, рядом с популярным местом отдыха "Лада Holiday ".

Справочная информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли поселений с правом применения для объектов жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена земель насчитывает 1 575 600,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового учёта, основная часть продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи неосвоенных соток, при максимальной объявленной цене сделки - 950 488,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными были размеры до 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал менее 3 лет. По числу реализаций свободных соток, местная земля существенно обгоняет средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Рядом с дер. Лопотово проходят речка Катышка и река Истра. Поближе (прямо вплотную) находится река Истра, которая является и наиболее значимой из перечисленных.
Также в окрестности деревни Лопотово размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый значимый водоём из ближайших ( размером округлённо 10.8 кв.км), располагается фактически бок о бок с деревней. .

В трёх километрах от деревни проходит Пятницкая дорога. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Ленинградское.