Дача: Аксиньино (22.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠29 800 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 9.2 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 22 км от МКАД, село Аксиньино, вблизи п. Николина гора. Коттедж 250 кв. м, баня 70 кв. м, участок 9.2 сотки. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; газовое отопление; построен в 2015 году. Планировка: Цоколь - бойлерная, большая комната свободного назначения; 1-й этаж - закрытая терраса, холл, кухня, столовая, спальня, санузел,; 2-й этаж - 2-е спальни, кабинет, комната отдыха, закрытая терраса. Другие строения: баня 70 кв. м, 2 этажа (1-й этаж: комната отдыха, парная, помывочная. 2-й этаж: комната свободного назначения); беседка (с мангальной зоной); навес на 2 автомобиля и окрытая стоянка. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ подключен; колодец; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система. Участок 9.2 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом река Москва-река в 15 минутах пешком. Рядом необходимая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Николина Гора, деревня Грязь, село Аксиньино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом из клееного бруса 200 мм, с максимально функциональной планировкой, укомплектован мебелью и техникой и готов к вашему комфортному переезду (мебель и техника включена в стоимость). Заезд к участку с 2-х улиц. На территории СНТ, есть магазин, детская площадка. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Ильинскому, Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 27.05.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Аксиньино“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Аксиньино на карте

Село это находится на западе Московской области на расстоянии 24 километров от Московской кольцевой автодороги.

Село стоит в окружении отличающихся по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от села находятся село Иславское, деревни: Палицы, Липки, Ларюшино, Ивановка, Дунино, Грязь. Соседний к селу населённый пункт - дер. Палицы. Среди перечисленных самое крупное - дер. Дунино (проживает 170 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 18,6 км восточнее села Аксиньино.

Стоимости домов и земельных участков в селе Аксиньино - в 2,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом находятся садовые объединения «Аксиньино», «Конник-1», «Конник-2», «Пион», «Автомобилист», «Иславское», «Садко», «Иславское», «Ларюшино», «Ларюшино-2», «Липки», «Поляна», «Саланг», «Хуторок». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Конник-1» ( около с. Аксиньино ). Добавим, что самыми недорогими обладает ДСК «Иславское» ( что около с. Иславское ).

В окрестностях села Аксиньино сосредоточена большая часть (около 18 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от московского кольца анонсирует 40 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в списке которых: «Бизнес-Лэнд», «Лесное подворье», «Лесной уют», «Лесные Дали», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд».

По сводкам из Росрегистрации (2013-2017):

Основная категория земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения частного домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 4 534 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастровой палаты, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном выполнялись покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости продажи - 8 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными были участки до 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до продажи в основном был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не превосходит средне-статистического по Одинцовскому району показателя.

По соседству с сел. Аксиньино пролегают река Москва и речка Барсучка. Ближе (прямо вплотную) располагается река Москва, которая является и cамой крупной из названных. Не более, чем в 400 м от села речка Барсучка входит в р. Москва.
Помимо этого, большое озеро (величиной около 19000 кв.м) находится всего в 900 м юго-восточнее села.

В 6 -км от села размещается Рублево-Успенская трасса. На удалении в 7 км от села проходят трассы: A-107, Можайская, Ильинская, Минская.

К селу Аксиньино подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Голицыно приблизительно семь километров.