Дача: Огниково (38.0 км по Пятницкому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠4 500 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 6.8 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 38 км от МКАД, поселок Огниково, СНТ Рассвет, вблизи д. Соколово. Дача - дом 70 кв. м, гостевой дом 30 кв. м, участок 6.77 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлическая; наружная отделка - обшит деревом, покрашен; внутренняя отделка - евровагонка, коммуникации разведены по дому; полы - паркет, ламинат, линолеум; газовое отопление, электрический котел; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - гостиная, спальня, кухня-столовая, санузел, холл, лестница на второй этаж; 2-й этаж - спальня, холл. Другие строения: гостевой дом 30 кв. м, 1 этаж (две комнаты); барбекю; гараж (5х2,5); хоз. постройка (9 кв. м.); беседка. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, колодец; канализация. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, шлагбаум. Участок 6.77 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, капитальная теплица, две зоны отдыха, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес в 400 метрах, Истринское водохранилище в 2.5 км. Инфраструктура - инфраструктура: в 2 км, продуктовые магазины, строительный рынок, кафе. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 25 км, автобус от Соколово, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.06.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Огниково“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящийся на западе Московского региона, посёлок отстоит на 34 км от столицы.

Посёлок окружают различные по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к посёлку населённые пункты: деревни: Соколово, Духанино, Сокольники, Трусово, Повадино, Никольское, Сысоево. Недалеко от посёлка стоит дер. Соколово. Наиболее крупным из них считается тоже дер. Соколово (368 -жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 10,8 километрах юго-западнее посёлка Огниково.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Огниково в 1,9 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 23 % от областного уровня).

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Кутасово», «Строитель-1», «Истра», «Пищемаш», «Пищемаш-2», «Рассвет», «завода Авангард», «Бонитет», «Маяк», «Березки-1», «Меркурий», «Минерал». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Кутасово» ( вблизи пос. Огниково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Минерал» ( что тоже вблизи пос. Огниково ).

Не далее 15 км от посёлка Огниково возведено большое количество (примерно 11 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД насчитывает 64 - коттеджных поселений. Перспективное окружение представлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, среди которых: «Субботино», «Сокольники», «Связист», «Духанино-2», «Дачное», «Волна», «Антея».

Недалеко от пос. Огниково проходят реки Колоколенка и Истра. Поближе (не далее 400 м) находится река Колоколенка, а cамой значительной из названных является река Истра, которая находится в 4.9 км от посёлка.
А ещё по соседству с посёлком Огниково есть два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью около 10.8 кв.км) находится в 3.5 км (западнее посёлка). Другой водоём (многократно мельче, нет наименования, размером около 46000 кв.м) находится почти по соседству с посёлком.

В шести километрах от посёлка размещается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). В 9 - километровой зоне от посёлка пролегают трассы: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до посёлка Огниково также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 8 км от посёлка.