Коттедж: Федюково (17.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠15 500 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 8.0 сот.

Симферопольское шоссе 17 км от МКАД, деревня Федюково. Дом 130 кв. м, участок 8 соток, продается крепкий деревенский жилой дом со всеми коммуникациями в благоустроенной тихой деревне Федюково с великолепной транспортной доступностью до Москвы. Дом 130 кв. м, 1 этаж, материал брус, Дом на ленточном углубленном фундаменте. Основная часть дома 8х10 построена из дубового бруса. При расширении площади дома использовался брус 150х150. По периметру всего дома подпол высотой 1 метр по которому проходят все коммуникации. Потолки 2м 60 см; наружная отделка - вагонка; коммуникации разведены по дому; полы - доска 40 см; газовое отопление. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок ровный, сухой. На участке растут плодовые деревья и кустарники. Так же на участке есть колодец с чистейшей питьевой водой. Окружающая местность: Природа - рядом лес. в дерене Федюково имеется вся необходимая инфраструктура. Магазины, школа, детский сад. 15 минут ходьбы до электрички, станция Калинина, расстояние от МКАД 10 км, до ст. Расторгуево (15 мин) на общественном транспорте (маршрут 59). Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Документы готовы к сделке. Один собственник. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.07.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Федюково“, Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области

Расположившаяся на юге Московского региона, деревня удалена на семь километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди намного меньших по величине поселений. Соседними с деревней являются деревни: Большое Брянцево, Боборыкино, Яковлево, Малое Брянцево, Петрушино, Сапроново, Потапово. Поблизости от деревни находится дер. Малое Брянцево. Наиболее густонаселённым можно назвать также дер. Малое Брянцево.

Административным центром является город Подольск, находящийся в 12,7 километрах к юго-западу от деревни Федюково.

Для деревни Федюково цены на недвижимое имущество в 1,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан с большими финансовыми возможностями. В целом Подольский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 1 %).
Поскольку с со второй половины 2012 г. деревня Федюково соседствует с Новомосковским АО, в недалёком будущем предвидится заметное удорожание местной недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные объединения «Архитектор-Ветеран», «Дружба», «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Березка-10», «Центрогазопромстрой». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Архитектор-Ветеран» ( рядом с дер. Петрушино ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Федюково» ( что рядом с дер. Федюково ).

В 15-километровой зоне от деревни Федюково возведено приличое количество (примерно 9 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит-класса. В настоящий момент Калужское шоссе на таком удалении от МКАД демонстрирует 22 - коттеджных застроек. Солидное соседство выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Потапово», «Просторно».

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая оценка участков доходит до 1 558 200,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном преобладали реализации неосвоенных участков и домов, при самой крупной объявленной цене продажи, соответственно 1 499 619,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 500 000,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 7 сот. ). По величине земельных объектов, популярными стали площади в пределах 8 - 10 соток и 6 - 8 соток. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще составлял свыше трёх лет. В части продаж домовладений, здешнее место является лидером по району .

Вблизи дер. Федюково проходят реки Гвоздянка, Битца, Пустышка, Купелинка, Пахра. Наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Примерно в 400 м от деревни река Пустышка включается в р. Гвоздянка. Следует заметить, что река Гвоздянка протекает здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Битца.
Также поблизости с деревней Федюково существует множество водоёмов, в числе которых пруды Потаповский, Пуговичинский, Сухановский, Пожарный, №5, Монастырский, Малый Расторгуевский, озеро Битцевское. Более значительный водоём (пруд Пуговичинский) - около 164000 кв.м, находится в 1 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Химик", a размер ближайшего (пруд Потаповский, находится практически бок о бок с деревней) насчитывает округлённо 42000 кв.м.

Рядом с дер. Федюково (в 5 -км) размещается Симферопольская дорога. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Варшавская и Калужская.

К деревне Федюково подходит Павелецкая линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Калинина) расположена в 1 километрах от деревни.