Дача: Глинки (44.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Глинки (фото 1)Дача: дер. Глинки (фото 2)Дача: дер. Глинки (фото 3)Дача: дер. Глинки (фото 4)Дача: дер. Глинки (фото 5)Дача: дер. Глинки (фото 6)Дача: дер. Глинки (фото 7)Дача: дер. Глинки (фото 8)Дача: дер. Глинки (фото 9)Дача: дер. Глинки (фото 10)Дача: дер. Глинки (фото 11)Дача: дер. Глинки (фото 12)Дача: дер. Глинки (фото 13)Дача: дер. Глинки (фото 14)Дача: дер. Глинки (фото 15)Дача: дер. Глинки (фото 16)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

9 800 000 р. дом: 193 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 44 км от МКАД, деревня Глинки. Коттедж 193.4 кв. м, участок 10 соток. Дом 193.4 кв. м, 2 этажа, профилированный брус; отопление - электрический котел; построен в 2023 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, котельная, кухня-гостиная-столовая, с/у, спальня, 2 большие веранды; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, балкон. Коммуникации - электричество 15 кВт; скважина (50 м); септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 10 соток / дачное строительство. Участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, река Истра в 10 минутах пешком. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 30.07.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Глинки“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Глинки на карте

Деревня эта расположена в западной части Мособласти на удалении в 35 км от Московского кольца.

Деревню окружают более крупные по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются город Истра, село Лучинское, деревни: Вельяминово, Трусово, Котерево, Рожново, Буньково. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Котерево. Наиболее густонаселённым из упомянутых является г. Истра (численность населения составляет 30600 человек).

Районным центром является город Истра, который находится в 2,7 километрах к северо-востоку от деревни Глинки.

Цены на недвижимость деревни Глинки и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Дубрава», «Истра-2», «Театральный», «Истра-Дачное», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Урожай-1», «Зенит», «Бадаевец», «Поляна». Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Дубрава» ( около дер. Буньково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Поляна» ( что около дер. Рожново ).

В 15-километровой зоне от деревни Глинки возведено приличое число (приблизительно 9 % для Новорижского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от центра содержит 64 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Ривер Клаб», «Покровское-Рубцово», «Опушкино», «Ливадия на Истре», «Жемчужина Истры», «Боярское». Например, „Покровское-Рубцово“ - территория поселка окружена лесом, по границе поселка в 100 - 150 м в низине протекает река Истра. В поселке предусмотрено сооружаетельство 87 котт. построек.

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - земли сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая стоимость считается 2 614 000,0 руб./10 соток. По информации Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Причём, как правило, случались продажи землевладений c недокументированными домами, при максимальной объявленной сумме покупки - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, востребованными были площади до 6 соток. Доля недвижимости с периодом нахождения во владении более 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех зарегистрированных сделок. В части продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля немного опережает средне-статистический по Истринскому району результат.

Вблизи дер. Глинки проходят реки Истра, Песочная, Малая Истра, Маглуша. Ближе других (фактически вдоль границы) располагается река Истра, которая является и cамой значимой из перечисленных. Приблизительно в 300 м от деревни река Песочная пополняет р. Истра.
Стоит добавить, что рядом с деревней Глинки существует несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево. Наиболее значительный водоём (болото Баево) - почти 792000 кв.м, размещается в 2.3 км южнее деревни, в сторону дер. Котерево, a размер самого близкого (не имеет названия, размещается практически бок о бок с деревней) составляет приблизительно 23000 кв.м.

Рядом с дер. Глинки (в двух километрах) проходит Волоколамская трасса. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Новорижская и A-107.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Истра находится в 2 км от дер. Глинки.