Коттедж: Голицыно (31.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠27 900 000 р. дом: 337 кв.м / участок: 6.3 сот.

Минское или Можайское шоссе 31 км от МКАД, Голицыно, вблизи г. Краснознаменск. Коттедж 337 кв. м, баня 36 кв. м, участок 6.3 сотки. Дом 337 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал - бетонные блоки, утепленный, стены из пескобетонных блоков, фундамент блоки ФБС, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля фальц (оцинкованное железо); наружная отделка - сайдинг натуральный канадский (не пластик); внутренняя отделка - обои; полы - дубовый паркет; газовое отопление, камин; построен в 1998 году. Планировка: Цоколь - гараж, бойлерная, 3 хозпомещения; 1-й этаж - прихожая, с/у, кухня-столовая, библиотека с камином, гостевая спальня; 2-й этаж - гостиная, 2 спальни, с/у с душем; мансарда - помещение-мастерская для рукоделия и творчества. Дом готов к заселеню, часть мебели остается покупателю. Другие строения: баня 36 кв. м, 2 этажа (парилка, бассейн, комната отдыха); Баня требует ремонта. Коммуникации - все подключены; электричество 6 кВт, подключено; газ подключен; колодец; септик; интернет; глубинный насос из колодца (12 колец) подает воду в дом через фильтры. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 6.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке, стародачное место, расположен в черте города Голицыно. На участке садовые деревья, газон, стоянка, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - уютный и зеленый район города, очень спокойное и тихое место, доброжелательные соседи. Городская инфраструктура: социокультурная среда г. Голицына. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Голицыно в 15 минут пешком, метро Славянский бульвар 40 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.10.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Голицыно“, городское поселение Голицыно Одинцовского района Московской области

Названный город расположился в западной части региона на расстоянии 27 км от МКАД.

Город окружают меньшие по размеру населённые пункты. Соседними с городом являются посёлки: Летний Отдых, Октябрьский, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Кобяково, Горловка, Шараповка, Захарово. Ближе всего к городу располагается пос. Большие Вязёмы. Самым крупным среди упомянутых считается опять таки пос. Большие Вязёмы (проживает 11162 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 18,7 километрах восточнее города Голицыно.

Для города Голицыно цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , обладающих достаточными финансами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Так как с июля 2012 г. город Голицыно соседствует с Новой Москвой, в обозримой перспективе предполагается существенная переоценка здешних земельных угодий.

Рядом с городом находятся дачи СНТ «Голицыно», «Лес», «Озерки», «Дукат», «Звезда», «Фрунзенец», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Зори». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Голицыно» ( рядом с г. Голицыно ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Зори» ( что тоже рядом с г. Голицыно ).

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая категория участков - территории поселений с разрешением ведения частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли считается 2 369 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из Росрегистрации, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще преобладали купли-продажи свободных соток и земельных участков c неучтёнными сооружениями, при максимальной указанной стоимости продажи, соответственно 1 600 070,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 1 628 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми были площади до шести соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи в основном составлял до трёх лет. По числу реализаций владений c неоформленными строениями, местная земля выходит в лидеры по Одинцовскому району .

По соседству с г. Голицыно проходит река Большие Вязёмы. Следует заметить, что река Большие Вязёмы течёт в этом месте прямо через город, и устьем втекает в р. Вязёмка.
Помимо этого, вблизи города Голицыно имеется несколько водоёмов, в числе которых пруд Кобяковский - самый значимый водоём из соседних ( размером около 52000 кв.м), находится в 2.2 км (южнее города, в сторону СНТ "Надежда"). A площадь ближайшего (без наименования, находится примерно в 400 м северо-западее города) составляет приблизительно 46000 кв.м.

Голицыно располагается рядом, в 1 -км, с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 2 км от города проходят трассы: Минская, Можайская, Рублево-Успенская, Ильинская.

Добраться до города Голицыно можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Малые Вяземы примерно три километра.