Коттедж: Белозерово (38.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠15 950 000 р. дом: 450 кв.м / участок: 44.0 сот.

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 38 км от МКАД, деревня Белозерово, в районе г. Звенигород, вблизи с. Покровское. Усадьба 450 кв. м, баня 5 кв. м, второй дом 18 кв. м, участок 44 сотки, фактически в пользовании 98 соток. Участок выходит одной стороной в лес, можно взять ещё землю в долгосрочную аренду. Живописный ландшафтный участок у леса и ручья. Возможно под усадьбу, эко-отель, загородный клуб. Перспектива достроить современный технологичный дом в грунте по готовому проекту из существующего монолитного каркаса. Дом 450 кв. м, 2 этажа, монолит, перекрытия ж/б; наружная отделка - Нет; внутренняя отделка - Нет, внутри под отделку. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: баня 5 кв. м 1 этаж; второй дом 18 кв. м 1 этаж. Коммуникации - электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе будет в 2025 году; интернет; заведен интернет оптико-волокно. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Участок 44 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды, на участке лес. На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, каскад прудов, речка, небольшой дом для постоянного проживания, стены первого этажа с перекрытиями основного дома на участке берёзовая и липовая рощи, вековые ивы с раскидистыми ветвями. Растут белые, подосиновики, подберёзовики и опята. В 200 метрах мелкая речка. На участке ручей, родник, 2 пруда, шпалерный сад и цветник, который насчитывает более 100 видов цветов. Сортовые пионы, ирисы и хосты. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины Спортивно-развлекательный комплекс Армада. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Пестово, посёлок Покровский городок, деревня Мартьяново, посёлок дома отдыха Покровское, посёлок Часцы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

размещено: 19.10.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Белозерово“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на тридцать шесть км от столицы.

Соседние населённые пункты различны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Покровское, посёлок Покровское, деревни: Пестово, Мартьяново, Ястребки, Новошихово, микрорайон Шихово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Пестово. Самым большим является пос. Покровское.

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 29,1 км к востоку от деревни Белозерово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Белозерово на 6 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости располагаются дачные объединения «Островня», «Пчелка», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Белозерово», «Трансстроймаш», «Родник», «Мартьяново», «Шихово», «Газовик», «Реконструкция», «Юралс», «Пестово», «Перст», «Гермес». Окрестности деревни Белозерово слывут воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено приблизительно 21 дачных посёлков. Среди них по ценности земель всех обгоняет СТ «Кристалл» ( рядом с дер. Пестово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Ястребок» ( что рядом с дер. Ястребки ).

По сведениям Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория участков - земли сельскохозяйственного назначения с правом ведения частных садово-огороднических подворий. Наибольшая установленная кадастровая стоимость доходит до 1 484 400,0 руб./6 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшее число продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Главным образом происходили продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной сумме продажи - 5 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. По числу реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением превалирует по Одинцовскому району .

Поблизости с дер. Белозерово проходят реки Островня и Москва. Конечно, cамой значимой из перечисленных является река Москва. Следует сказать, что река Островня проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем впадает в р. Москва.
А ещё озеро Родниковое (размером около 15000 кв.м) находится в 1.4 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Большая Семья".

Белозерово стоит всего в шести километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Можайское, Минское, Рублево-Успенское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Ястребки примерно три километра.