Дача: Захарово (35.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠12 900 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 24.0 сот.

Можайское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Захарово, СНТ Лесное. Дом 240 кв. м, участок 24 сотки. Дом 240 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, Фундамент - блоки, цоколь 2,5 метра, бетонная плита (полы первого этажа здания)., перекрытия ж/б и балки, окна дерево, кровля металлопрофиль (оцинковка); наружная отделка - Облицовочный кирпич; внутренняя отделка - Деревянная вагонка, электропроводка разведена по дому; отопление - печь и камин, для проживания в данном капитальном доме на постоянной основе, необходимо завести контур отопления, установить дополнительный котёл, разводку и радиаторы отопления. По границе участка проходит магистральный газ. Возможность его подключения к дому; построен в 1995 году. Планировка: Цоколь - свободное пространство под всем домом (высота потолков 2,5 метра); 1-й этаж - две гостиных, кухня, санузел, спальня; 2-й этаж - санузел, три спальни, гостиная (возможность оборудовать дополнительную спальню). Другие строения: гараж (действующий, из газобетонных блоков). Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод; канализация; возможно подключение интернета; имеется скважина Вода в дом поступает из колодца Два септика, вывод воды разведён между ними Количество кВт может быть увеличено вдвое (кратно количеству участков). Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - шлагбаум. Участок 24 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке лесные деревья, кустарники, дорожки, стоянка. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, большой пруд в 400 м, большой размер земельного участка позволяет планировать и осуществлять строительство дополнительных строений. Недалеко инфраструктура: школа, детский сад - поселок Летний отдых, деревня Захарово - около километра. Больница и поликлиника - Голицыно, 10-15 минут на автомобиле. Солидное окружение, приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Захарово, посёлок Летний Отдых, деревня Большие Вязёмы, деревня Шараповка, деревня Хлюпино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.11.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Захарово“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта деревня находится в западной части Подмосковья в 27 километрах от мкад.

Соседние поселения различны по плотности застройки. С деревней соседствуют посёлки: станции Хлюпино, Летний Отдых, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Чигасово, Шараповка, Горловка, Хлюпино. Соседним к деревне поселением будет пос. Летний Отдых. Наиболее густонаселённым из перечисленных считается пос. Большие Вязёмы (зарегистрировано 11162 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 19 километрах к востоку от деревни Захарово.

Цены на земли и строения деревни Захарово и ближайшего окружения на 10 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (около 12 %).
До границы с новым административным округом Москвы - 9,7 км.

Поблизости соседствуют дачи СНТ «Эскалаторщик», «Чигасово», «Горицвет», «Звенигород», «Глория», «Приозерное», «Скоротово», «Раменская горка - 2», «Раменка-2», «Вяземы», «Маяк», «Лесное-2», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Раменка». Окрестности деревни Захарово считаются самым настоящим дачным местом. В окрестностях обустроились примерно 17 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Звенигород» ( недалеко от дер. Чигасово ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Маяк» ( что недалеко от дер. Захарово ).

В округе деревни Захарово сосредоточена приличая часть (около 8 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 40 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Михалково», «Чигасово-2», «Лион».

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённая структура земель - территории населенных пунктов с правом применения для частного жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 4 322,0 руб./кв.м. По статистике Роскадастра, пик сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, случались покупки пустых земельных участков, при самой большой указанной сумме покупки - 4 450 380,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По площади участков, предпочитаемыми оказались размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения в основном был свыше трёх лет. Относительно продаж свободных соток, местная земля не достигает средне-статистического по Одинцовскому району показателя.

Рядом с дер. Захарово протекают речки Площанка и Захаровка. Следует добавить, что речка Площанка протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении вливается в р. Захаровка.
Стоит добавить, что в окрестности деревни Захарово есть два средних озерца (размер самого большого водоёма - округлённо 15000 кв.м, размещается в 1.9 км восточнее деревни, в сторону дер. Горловка).

Захарово размещается совсем близко к дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.

До деревни Захарово ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Захарово.