Коттедж: Лопотово (40.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠14 490 000 р. дом: 178 кв.м / участок: 8.1 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 40 км от МКАД, деревня Лопотово, КП Лопотово Парк, вблизи д. Новая. Дом 178 кв. м, участок 8.1 сотка, дом из кедра. Дом 178 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, брусс из кедра, 150х150, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; полы - ламинат; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - xoлл, гаpдeрoбная, котeльнaя, гостиная с кухонной зоной, теppaса, две cпальни, caнузeл. Навес для двух автомобилей, с возможность переоборудования под гараж; 2-й этаж - 3 спальни, балкон, лоджия. Светлый, тёплый дом для круглогодичного проживания и вечным приятным ароматом кедра. Дом отстоялся, брус принял свои окочательные формы. Расположен на крайней улице посёлка. Соседи многие проживают круглогодично. Дороги зимой чистят. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8.1 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Истринское водохранилище, в посёлке оборудован и поддерживается в надлежащем виде собственный пляж. Детские и спортивные площадки. На въезде в поселок супермаркет. Недалеко инфраструктура: в 4 км, школа, детский сад, супермаркеты, аптека, почта и прочее. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.11.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лопотово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на 41 километр от мкад.

Деревня стоит в окружении отличающихся по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Бережки, Исаково, Армягово, Лечищево, Полежайки, Трусово, Соколово. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Трусово. Самым развитым из названных можно назвать дер. Соколово (численность населения составляет 368 человек).

Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 15,4 км северо-восточнее деревни Лопотово.

Для деревни Лопотово цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Сигма», «Волна», «Молния», «Прана», «Скал-1», «Металлист», «Роса», «Родничок», «Троянда», «Флора», «Огонек». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СТ «Огонек» ( рядом с дер. Соколово ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Сигма» ( что рядом с дер. Бережки ).

В округе деревни Лопотово сосредоточена основная часть (приблизительно 58 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Пятницкое шоссе на таком расстоянии от Москвы включает 12 - коттеджных поселений. Перспективное соседство отражено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями: «Субботино», «Ривьера на Истре», «Новое время», «Истра Лэнд», «Волна», «Антея», «Акватория Истры». Для примера, „Субботино“ - котт. посёлок на 90 котт. построек в стиле "шале" разместился на берегу Истринского водохранилища, рядом с популярным местом отдыха "Лада Holiday ".

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённая категория земель - территории населенных пунктов для жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли считается 2 100 800,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. Главным образом совершались реализации свободных участков, при самой большой установленной цене договора - 950 488,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными оказались площади в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял до трёх лет. По числу реализаций неосвоенных соток, местная земля многократно обгоняет средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Рядом с дер. Лопотово проходят речка Катышка и река Истра. Поближе (прямо вплотную) находится река Истра, которая является и наиболее значимой из перечисленных.
Также в окрестности деревни Лопотово размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый значимый водоём из ближайших ( размером округлённо 10.8 кв.км), располагается фактически бок о бок с деревней. .

К дер. Лопотово можно подъехать по Пятницкой дороге, пролегающей в трёх километрах. Ещё ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Ленинградская.