Коттедж: Лопотово (45.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠10 000 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 8.1 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 45 км от МКАД, деревня Лопотово, КП Лопотово Парк, вблизи д. Новая. Дом 170 кв. м, участок 8.1 сотка, иЖС. Дом 170 кв. м, 2 этажа, материал брус, 150х150, из сибирской сосны зимней рубки, окна пвх, мягкая кровля; электропроводка разведена по дому; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - xoлл, котeльнaя, гостиная с кухонной зоной, теppaса, две cпальни, caнузeл. Навес для двух автомобилей, с возможность переоборудования под гараж; 2-й этаж - 3 спальни, балкон, лоджия. Светлый, тёплый дом для круглогодичного проживания. Дом отстоялся, брус принял свои окочательные формы. Расположен на крайней улице посёлка. Соседи многие проживают круглогодично. Дороги зимой чистят. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина (56 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 8.1 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Истринское водохранилище, в посёлке оборудован и поддерживается в надлежащем виде собственный пляж. Детские и спортивные площадки. На въезде в поселок супермаркет. Инфраструктура - школа, детский сад, супермаркеты, аптека, почта и прочее. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.11.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лопотово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта деревня расположилась на западе Московской области в 41 километре от МКАД.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Трусово, Соколово, Полежайки, Лечищево, Исаково, Бережки, Армягово. Ближе всего к деревне находится дер. Трусово. Наиболее густонаселённым среди названных считается дер. Соколово (368 -жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который располагается в 15,4 километрах северо-восточнее деревни Лопотово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лопотово всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними доходами.

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Родничок», «Флора», «Огонек», «Металлист», «Роса», «Троянда», «Сигма», «Волна», «Молния», «Прана», «Скал-1». Среди них по цене земли опережает других СТ «Огонек» ( около дер. Соколово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Сигма» ( что около дер. Бережки ).

В 15-километровой зоне от деревни Лопотово сосредоточено превосходящее количество (примерно 58 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Пятницкое шоссе на аналогичном удалении от Москвы включает 12 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство определено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Субботино», «Ривьера на Истре», «Новое время», «Истра Лэнд», «Волна», «Антея», «Акватория Истры». К примеру, „Субботино“ - котт. посёлок на 90 домовладений в стиле "шале" размещается на берегу Истринского водохранилища, рядом с популярным местом отдыха "Лада Holiday ".

Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земель - территории поселений, предназначенные для жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земли доходит до 262 600,0 рублей за сотку. По отчётам портала Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2016 г. Причём, как правило, имели место реализации пустых соток, при максимальной заявленной сумме договора - 950 488,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, особенно востребованными можно назвать размеры до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял до трёх лет. По количеству реализаций пустых соток, деревня с ближайшей округой значительно превосходит средний по Солнечногорскому району уровень.

Рядом с дер. Лопотово проходят речка Катышка и река Истра. Поближе (прямо вплотную) находится река Истра, которая является и наиболее значимой из перечисленных.
Также в окрестности деревни Лопотово размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый значимый водоём из ближайших ( размером округлённо 10.8 кв.км), располагается фактически бок о бок с деревней. .

Лопотово стоит рядом, в 3 -км, с Пятницким шоссе. На расстоянии двенадцати километров от деревни находятся шоссе: A-107 и Ленинградское.