Дача: Исаково (100.0 км по Дмитровскому ш.)

3 200 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 16.0 сот.

Дмитровское шоссе 100 км от МКАД, деревня Исаково, СНТ "Заречье-1". Дача - дом 190 кв. м, участок 15.97 соток, современный новый дом в окружении нетронутого леса с грибами, ягодами, охотой, рыбалкой. Дом 190 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, окна пвх; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - блокхaус; полы - дерево; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, гостинная, спальня, санузел, котельная, веранда; мансарда - свободная планировка, веранда. Другие строения: хоз. постройка (6 кв. м). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 15.97 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Участок огорожен (металлопрофиль и сетка рабица). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, река Большая Сестра в 300 м, расположен, между р. Сестрой и каналом Москва-Волга, вокруг заповедные леса. Грибы, ягоды, охота, рыбалка. Недалеко необходимая инфраструктура: деревень Исаково, Назарово, Ступино. Общественный транспорт - ж/д станция Мельдино в 10 км, автобус, маршрутка от Дмитрова, остановка в 200 м. Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 15.11.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Исаково“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Исаково на карте

Расположившаяся на севере Московской области, деревня отдалена на тридцать км от МКАД.

Деревню окружают различные по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Новое Гришино, деревни: Щепино, Беклемишево, Хорьяково, Сурмино, Ординово, Якшино. Соседним к деревне поселением будет дер. Ординово. Среди названных самое заметное - пос. Новое Гришино (зарегистрировано 1386 жителей).

Районный центр - город Дмитров, расположен в 21,7 км к северо-западу от деревни Исаково.

Цены на земли и строения деревни Исаково и ближайшего окружения на 35 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (более 5 %).

Поблизости находятся земли СТ «Якшино», «Экран», «Сурминская поляна», «Речник», «Минтяжстроевец», «Мечта», «Дюна (с/к)», «Грибки», «Беклемишево». Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Экран» ( около дер. Исаково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Мечта» ( что около дер. Ординово ).

В 15-километровой зоне от деревни Исаково соседствует только один посёлок коттеджей - „Дюна“: КП разместился у природного пруда. Неподалёку действующий храм, недалеко спортивные курорты и канал им. Москвы.

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории поселений с разрешением ведения частного жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость составляет 831 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2013 г. Причём, как правило, имели место реализации свободных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной цене продажи, соответственно 855 342,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 2 268 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, популярными стали размеры до 6 - 8 соток и 10 - 12 соток. Доля объектов недвижимости с периодом владения больше 3 лет до отчуждения насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных сделок. В части продаж пустых участков и владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой ниже среднего по району значения.

Рядом с посёлком Исаково находится несколько практически равных по площади маленьких прудиков.

Исаково стоит недалеко от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкая к деревне магистраль - Дмитровская.