Коттедж: Можайск (90.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠10 600 000 р. дом: 178 кв.м / участок: 12.0 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 90 км от МКАД, Можайск. Коттедж 178 кв. м, участок 12 соток, новый дом. Дом 178 кв. м, 2 этажа, материал - газоселикатные блоки, утепленный, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, мягкая кровля; внутри под отделку; построен в 2021 году. Планировка: Свободня планировка. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина; септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 300 метров. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка, расположен в черте города Можайск. Окружающая местность: Природа - Можайское водохранилище в 3 км, река Москва в 1 км. Рядом городская инфраструктура: Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 3 км, автобус, маршрутка от Платова, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продаётся новый коттедж с коммуникациями на земельном участке в городе Можайск. На участке, скважина и канализационная система очистки ЮНИЛОС серии АСТРА 4. Дом 2021-2022 годов постройки из качественных материалов. Строительство дома производилось в соответствии с индивидуально разработанным проектом. Оба этажа высокие потолки не скошенные, а прямые. Городская прописка. Земельный участок прямоугольной формы. Cоседи живут круглогодично. Регулярно чистится снег, работает освещение. В районе отсутствуют крупные промышленные производства, благодаря чему вы будете дышать чистым свежим воздухом. Фундамент железобетонный, монолитный, свайно-ростверковый. Перекрытия монолитные, железобетонные. Стены выполнены из газобетонных блоков повышенной плотности толщиной 400 мм. Фасад отштукатурен, выполнен по технологии Гротто, окрашен фасадной краской Тиккурила. Окна пластиковые, двухкамерные стекло пакеты с внутренним энергосберегающим стеклом, профиль Rehau, фурнитура РОТО. Кровля гибкая черепица Шингласс (Финляндия). Уличные металлические двери Гефест с терморазрывом. Все работы контролировались компанией Регион, профессионалами в области строительного контроля и строительства. В 5-7 минутах на машине живописное Можайское водохранилище, лес с грибами и ягодами, река Москва, святой источник. До центра города, где находится вся городская инфраструктура, 5 минут на машине магазины, банки, поликлиника, частные медицинские центры, МФЦ, почта и другие учреждения. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.11.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Можайск“, городское поселение Можайск Можайского района Московской области

Расположившийся в западной части Московского региона, город отдален на 88 км от столицы.

Город намного отличается размером из соседних поселений. Соседними с городом являются деревни: Ямская, Ченцово, Тетерино, Красный Балтиец, Исавицы, Ильинская Слобода, Большое Новосурино. Самым близким к городу поселением будет дер. Ильинская Слобода. Самым крупным из них является дер. Красный Балтиец (проживает 928 жителей).

Город Можайск является районным административным центром.

Для города Можайск цены на недвижимое имущество в 1,5 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Можайскому району находится на среднем по области уровне (не менее 7 %).

Информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земель насчитывает 968,0 руб./кв.м. По отчётности Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном проводились покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной стоимости купли-продажи - 2 741 026,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты до 1000 - 1200 кв.м и шести соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи обычно составлял более 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, данное место примерно двукратно опережает средне-статистический по Можайскому району уровень.

Недалеко от г. Можайск пролегают ручьи Крепостной, Вязниковский, Филимоновский, Ченцовский, Грабельников, Исавицкий, реки Можайка, Москва, речка Петровка, канал Волошенский поток. Естественно, наиболее крупной из перечисленных является река Москва. Причём ручей Грабельников получает своё начало в 300 м от города, и устьем пополняет р. Москва. Можно заметить, что ручей Крепостной течёт тут прямо через город, и, в конце своего течения, включается в р. Можайка. Река Можайка протекает у города, и, в конце своего течения, питает р. Москва.
Можно добавить, что вблизи города Можайск находится несколько водоёмов, среди которых пруды Монастырский, Кутузовский, болото Варачиново. Наиболее заметный водоём (болото Варачиново) - около 25000 кв.м, размещается примерно в 400 м юго-восточнее города, a у ближайшего (пруд Монастырский, размещается фактически по границе с городом) ширина будет не более 40 м.

Можайск размещается в непосредственной близости от Можайского шоссе. Ещё ближайшая к городу трасса - Минская.

Железная дорога Смоленского направления соединяет город с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Можайск расположен в 2 км от города.