Коттедж: Кучи (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠12 100 000 р. дом: 185 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Кучи. Дом 185 кв. м, участок 10 соток, тихое место в удалении от дорог. Рядом лес. Дом 185 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал - газоселикатные блоки, блоки "Ютонг" - лучшее предложение на рынке на сегодняшний день, пререкрытия 1 и 2 этажа - залита монолитная ж/б плита, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - под отделку (планируем декоративную штукатурку); внутренняя отделка - под отделку; построен в 2023 году. Планировка: 1-й этаж - кабинет, кухня-гостиная, бойлерная, с/у, открытая терраса; 2-й этаж - 3 спальни (одна из них мастер-спальня), 2 с/у, 2 гардеробные. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, большой пруд в 900 м, Истринское водохранилище в 10 км. Развитая инфраструктура: в 2 км, магазины, школа, детский сад в 2х километрах, и развитая инфраструктура г. Истры в 10 км. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Холщевики в 2 км, автобус, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 20.11.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Кучи“, Букарёвское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня отдалена на 42 километра от столицы.

В округе деревни находятся более значительные по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Холщевики, Красный, Глебовский, деревни: Дедёшино, Брыково, Букарёво, Леоново. Наиболее близким к деревне поселением будет пос. Красный. Наиболее развитым из перечисленных можно назвать пос. Глебовский (зарегистрировано 8881 жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 8,4 километрах к востоку от деревни Кучи.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Кучи выше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней размещаются садово-дачные хозяйства «Автозапчасти», «Автомобилист-1», «Елочки», «Живописный», «Мукомол-1», «Мукомол-2», «Орбита», «Пищевик-2», «Правдист-1», «Правдист-2», «Салют», «Сигнал», «Холщевики-1», «Холщевики-1», «Холщевики-2», «Холщевики-2». Окружающие земли деревни Кучи слывут определённо дачным районом. В округе обустроились ориентировочно 16 дачных хозяйств. А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Правдист-2» ( рядом с пос. Холщевики ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Холщевики-1» ( что тоже рядом с пос. Холщевики ).

В окрестностях деревни Кучи размещается только один посёлок коттеджей - „Уборы“: КП разместился на опушке леса.

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 1 148 400,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще превалировали покупки пустых земельных участков, при максимальной заявленной сумме продажи - 1 275 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно продаваемыми оказались габариты в пределах 8 - 10 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, здешняя земля не дотягивает до среднего по району показателя.

Неподалёку от дер. Кучи проходит река Маглуша. Следует заметить, что река Маглуша проходит здесь прямо через деревню, и, в конце своего течения, перетекает в р. Малая Истра.
А ещё озеро Юринское (размером приблизительно 12000 кв.м) располагается в 2.1 км северо-западее деревни, в сторону пос. Глебовский.

Кучи размещается рядом, в шести километрах, с Волоколамской трассой. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Новорижская, A-107, A-108.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная станция Холщевики находится в 2 км от дер. Кучи.