Дача: Акулово (56.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠6 000 000 р. дом: 72 кв.м / участок: 4.3 сот.

Минское шоссе 56 км от МКАД, село Акулово, СНТ Акулово-2. Дом 72.2 кв. м, участок 4.32 сотки. Дом 72.2 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, толщина стен 20см состоит: брус 15х15,утеплитель, блок хаус, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - блок хаус; внутренняя отделка - брус, на кухне блок хаус; полы - Деревянные, ламинат; отопление - электрические конвекторы, камин; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, с/узел, детская; 2-й этаж - большая комната. Фундамент винтовые сваи утепленный в 10 см по периметру. Пол утеплен пеноплексом 15 см. Другие строения: хоз. постройка (3х2 каркасная). Коммуникации - электричество 9 кВт, подключено; газ в перспективе; скважина (48 м); септик; интернет; септик топаз 5 Парковочное место, дорожки, отмостка выложено плиткой 2 кондиционера. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Откатные ворота. Участок 4.32 сотки / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен (Профлист, автоматические ворота). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом озеро Мята в 100 м. Поселковая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника 10 минут пешком. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка в 6 км, автобус, маршрутка от Кубинка, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Продаётся участок с домом, полностью готовый для круглогодичного проживания, в Снт Акулово-2. Стены брус 15х15, утеплён полностью и обшит блок Хаусом, фундамент сваи по периметру полностью утеплён пеноплексом 10 также как и пол плита 15 см. На 1 этаже комната детская (детская мебель натуральное дерево, сделана под заказ), туалет, душевая, зал, кухня ! 2 этаж спальня!!! Спутниковое ТВ, интернет выделенная линия. Отопление зимой камин, электрические батареи, кондиционеры на 1 и 2 этаже. Вода Скважина 48м. Септик топаз-5.Участок полностью ухожен, газон, сосна, елка, красная смородина, слива, яблоня, черноплодка, черемуха, туи, тротуарная плитка, ворота автоматические. СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ!!!. ВСЯ МЕБЕЛЬ садовая, бытовая техника остаются покупателю. Хорошие соседи, живут круглогодично. Рядом лес, речка, вся инфраструктура рядом (магазины, сад, школа, остановка). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 30.11.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Акулово“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

Находящаяся на западе Подмосковья, деревня отдалена на шестьдесят восемь километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Писарёво, Вражеское, Вертошино, Тимохино, Лобково, Устье, Федотово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Писарёво. Наиболее крупным среди перечисленных является дер. Лобково.

Районным центром является город Руза, который расположен в 9,1 километрах северо-западнее деревни Акулово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Акулово больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Рузскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

В непосредственной близости от деревни находятся участки СНТ «Конверсия», «Белые камни», «Венеция». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Белые камни» ( недалеко от дер. Федотово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Конверсия» ( что недалеко от дер. Вертошино ).

Из отчётов Роскадастра (2013-2017):

Превалирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для садово-огороднических подворий. Самая большая установленная кадастровая оценка земель доходит до 109 600,0 рублей за сотку. По статистике Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Главным образом происходили купли-продажи незастроенных соток и участков с домом, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи, соответственно 2 650 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ) и 2 650 000,0 руб./объект ( дом 60 кв.м ). По размеру земельных объектов, востребованными были габариты в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков с домом, это место многократно опережает средне-статистический по району уровень.

Вблизи дер. Акулово текут реки Руза, Москва, Вертошинка. Ближе остальных (фактически вдоль границы) располагается река Руза, а cамой значимой из перечисленных является река Москва, которая располагается в 1.4 км от деревни.

Акулово размещается всего в 1 -км от дороги A-108 (Московское Большое Кольцо). Также ближайшие к деревне трассы: Р-108 и Минская.