Дача: Повадино (37.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠9 400 000 р. дом: 113 кв.м / участок: 6.7 сот.

Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Повадино, ДНП Повадино-5. Дом 113 кв. м, участок 6.66 соток. Дом 113 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, Фундамент лeнтoчный, окна пвх; внутренняя отделка - имитaция бpуcа каpельcкий пpoфиль 20/140/6000cо шпунтом 1. 8 котopая нe выxодит с пазов, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел; построен в 2023 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, совмещенный санузел, 3 спальни, просторная кухня-гостиная с выходом на веранду. В доме светло и очень уютно. Возможна продажа с мебелью. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ проводят, будет в 2024 году; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Видеосистема. Участок 6.66 соток / ДНП / дачный поселок. Парковка на 3 автомобиля. Широкие ворота., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.11.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Повадино“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Названная деревня находится на северо-западе Московской области на удалении в 36 км от московской окружной дороги.

Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Огниково, деревни: Соколово, Новая, Курилово, Полежайки, Трусово, Клочково. Ближе всего к деревне стоит дер. Соколово.

Районный административный центр - город Солнечногорск, располагается в 15,2 км севернее деревни Повадино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Повадино - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Поблизости находятся садовые товарищества «Квант», «Пищемаш», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Химик», «Повадино», «Полянка». А по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Повадино» ( около дер. Повадино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Квант» ( что тоже около дер. Повадино ).

В 15-километровой зоне от деревни Повадино возведено большое количество (приблизительно 25 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Пятницкое направление на аналогичном удалении от Москвы демонстрирует 12 - посёлков коттеджей. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Антея», «Волна», «Субботино».

Справка из Роскадастра (2013-2017):

Характерный тип земель - территории с/х предназначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 1 299 600,0 рублей за 6 соток. По отчётам Роскадастра, максимум продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном имели место купли-продажи свободных земельных участков, при наибольшей указанной цене сделки - 1 249 668,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми можно считать площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще был более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых участков, местная земля не доходит до среднего по Солнечногорскому району показателя.

Неподалёку от дер. Повадино (примерно в 2.3 км) протекает река Истра, полная протяжённось которой насчитывает почти 175 км, и которая служит притоком р. Москва.
Кроме этого, вокруг деревни Повадино находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью приблизительно 10.8 кв.км) находится в 4.7 км (юго-западнее деревни). Второй водоём (многократно меньше, без названия, величиной округлённо 22000 кв.м) находится в 1.3 км юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Флора".

К дер. Повадино можно подъехать по Пятницкому шоссе, расположенному в 2 -км. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: A-107 и Ленинградская.

Доехать до деревни Повадино также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции Поварово-3 примерно восемь километров.