Дача: Раково (46.0 км по Дмитровскому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠5 300 000 р. дом: 92 кв.м / участок: 7.1 сот.

Дмитровское или Ленинградское шоссе 46 км от МКАД, вблизи д. Раково, КП "Солнечный лес". Дом 92 кв. м, участок 7.1 сотка. Дом 92 кв. м, 2 этажа, профилированный брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; внутренняя отделка - Вагонка, коммуникации разведены по дому; отопление - электрические конвекторы, конвекторы есть на все комнаты; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, комната, совмещенный санузел; 2-й этаж - 2 комнаты. Есть свободное помещение, можно разместить второй санузел или дополнительно комнату. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт; скважина; септик; новый санузел, бойлер не установлены. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 7.1 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Новый коттеджный поселок. Дружные соседи. Красивая природа рядом., участок огорожен (Есть материал для ограждения участка). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 11.12.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Раково“, городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области

Названная деревня расположена на северо-западе Московской области на расстоянии тридцати семи км от столицы.

Соседние поселения имеют большой разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены село Храброво, деревни: Федотово, Пески, Ивлево, Свистуха, Комаровка, Ярцево. Ближе всего к деревне стоит дер. Ярцево. Наиболее развитым из них можно назвать с. Храброво.

Районный административный центр - город Дмитров, расположен в 23 км к северо-востоку от деревни Раково.

Цены на земли и строения деревни Раково и ближайшего окружения на 65 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , не обременённых большими финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (не менее 5 %).

Неподалёку от деревни размещаются участки СНТ «Ивлево», «Маяк-М», «Волгуша-1», «Ландыш», «Ярцево». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Ландыш» ( недалеко от с. Храброво ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Ивлево» ( что недалеко от дер. Ивлево ).

По сводкам из Роскадастра (2013-2017):

Преобладающий статус земельных угодий - земли сельхоз. назначения с разрешённым использованием дачной застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 2 523,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Причём, как правило, преобладали реализации неосвоенных участков, при максимальной заявленной цене покупки - 2 034 060,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми стали участки до 800 - 1000 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи в основном составлял до трёх лет. Относительно реализаций неосвоенных участков, здешняя земля почти в 2 раза превышает средний по Солнечногорскому району уровень.

Недалеко от дер. Раково (примерно в 4.9 км) протекает река Клязьма, полная длина которой насчитывает примерно 758 км.
Также довольно заметный пруд (площадью около 11000 кв.м) находится в 1.4 км северо-западее деревни, в направлении СНТ "Прогресс-96".

Раково размещается поблизости, в двух километрах, с шоссе Р-113. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-107, Дмитровская, A-108.