Дача: Клочково (42.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠7 500 000 р. дом: 141 кв.м / участок: 8.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 42 км от МКАД, вблизи д. Клочково, СНТ СНТСН Клочково. Коттедж 141 кв. м, участок 8 соток. Дом 141 кв. м, 2 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), Стены: керамзитобетонные блоки 390X188X199, армирование каждые 4 ряда +армопояс на каждом этаже +над окнами и над дверьми. Утеплитель 150мм на дюбель в 2 слоя в шахматном порядке, сетка армирующая фасадная и 2 слоя выравнивающие. Финишное покрытие: мелкозернистая декоративная штукатурка Короед. Армакаркас: А12 А500 в 2 ряда /ячейкой 200X200 и бетон М350 (В22,5), окна пвх, кровля крыша: стропильная система 200X45 (хвоя 1 сорт) с огнебиозащитой. обрешётка 300 (25/100) /пароизоляционная мембрана, утеплитель 200мм, минвата в стропильной системе, ветро-влагозащитная диффузионная мембрана, контр обрешётка 45X45+обрешетка (25X100) +лист оsb 9мм, подкладочный ковер, карнизные /лобовые планки +мягкая кровля Shinglаs +желоба +водосточная система; отопление - фундамент: перевернутая чаша - лента+плита. лента 400-500мм/плита 160мм (утепленная ЭППС100мм) песочная подушка,150-200 мм+ трамбовка+ дренаж по периметру. Важно!!! Бетон заливали 1 разом и ленту, и плиту. Пробное бурение было на 2 метра на каждое пятно фундамента в 2-х местах (вывод: однородная масса/суглинок); построен в 2023 году. Планировка: Свободня планировка. Дом очень светлый так, как придерживались современных тенденции панорамного остекления. Окна и двери профиль КВЕ 58, формула стекла 4м1-10-4м1-104Ист. Все двери на 4 петлях, что значительно продлевает срок и качество их службы. Коммуникации - электричество 15 кВт; скважина; септик. Безопасность - охрана, сторож, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - рядом лес, выход с участка в лес с грибами и ягодами Примыкающий лес относится к природоохранной зоне. Тишина и свежий воздух обеспечены. Приличное окружение. Дом находится в 10 мин. на транспорте до ж/д станции Поварово, 40 минут на электричке и вы в центре Москвы. В Поварово есть вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины, школа, сад, фитнес-центр, салоны красоты. В 25 км от Зеленограда со всей необходимой городской инфраструктурой: торговые комплексы, супермаркеты, магазины, кинотеатры. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 11.12.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Клочково“, городское поселение Поварово Солнечногорского района Московской области

Расположившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня отдалена на тридцать шесть километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня имеет меньшую плотность застройки, чем соседние поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Жуково, Малые Снопы, Васюково, Алексеевское, Повадино, Задорино, Белавино. Недалеко от деревни находится дер. Задорино. Из них наиболее крупное - дер. Алексеевское.

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 12,3 километрах к северу от деревни Клочково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Клочково - на 61 процент ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей с ограниченными финансовыми возможностями.

Поблизости находятся земли СТ «Родник», «Клочково», «Клочково-2», «Родник-1», «Надежда 2», «Союз», «Алмаз», «Малые снопы», «Лесная опушка», «Квант», «Фортуна», «Труд», «Монтажник», «Арго», «Пищемаш», «Лесное озеро». Округа деревни Клочково слывёт определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположено по крайней мере 25 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Алексеевское» ( рядом с дер. Повадино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Родник» ( что рядом с дер. Алексеевское ).

Из отчётности Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённая категория участков - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 2 586 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом превалировали продажи свободных соток, при самой большой объявленной цене покупки - 3 173 640,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно считать участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал свыше 3 лет. По объёму реализаций неосвоенных соток, это место не достигает среднего по Солнечногорскому району уровня.

По соседству с дер. Клочково проходят речка Катышка и река Истра. Ближе (примерно в 1.3 км) находится речка Катышка, а наиболее значительной из перечисленных является река Истра, которая находится в 3.8 км от деревни.

Клочково располагается в четырёх километрах от Пятницкого шоссе. Также близкие к деревне магистрали: A-107 и Ленинградская.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближней ж/д станции Берёзки-Дачные примерно шесть километров.