Коттедж: Палицы (27.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠57 000 000 р. дом: 455 кв.м / участок: 15.5 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 27 км от МКАД, деревня Палицы, в районе п. Николина гора. Коттедж 455 кв. м, участок 15.5 соток. Дом 455 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - натуральный кaмень; газовое отопление. Планировка: Цоколь - кинотеaтр, саунa c купeлью, душeвaя, с/у, 3 кoмнаты cвободного назначения, котельная; 1-й этаж - холл, гостиная со вторым светом, кухня-столовая, 2 спальни, гостевой с/у, гардеробная, гараж, зимний сад 40 кв. м; 2-й этаж - холл, спальня с гардеробной и с/у, кабинет, 2 спальни с с/у; 3-й этаж - кабинет, 2 комнаты свободного назнеченя. Другие строения: барбекю; беседка. Коммуникации - электричество 35 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; скважина; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (кирпичный). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом пруд в 3 минутах пешком, рядом река Москва-река в 2 км. Рядом инфраструктура: в 1 км, первая Московская гимназия, детский сад, супермаркет. Дом отдыха "Ателика Липки". Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 15 минут пешком, метро Крылатское 40 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, поселок Николина Гора, деревня Грязь, деревня Липки. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Комфортабельный дом с максимально функциональной планировкой, укомплектован мебелью и техникой. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Ильинскому, Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 12.01.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта деревенька разместилась в западной части Мособласти на удалении в 25 км от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди отличающихся по численности населения поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Аксиньино, деревни: Синьково, Писково, Липки, Ларюшино, Ивановка, Грязь. Неподалёку от деревни располагается дер. Ларюшино. Среди перечисленных самое большое - дер. Грязь (насчитывает 123 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 19,8 километрах восточнее деревни Палицы.

Цены на земли и строения деревни Палицы и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , обладающих достаточными финансами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости находятся дачи СТ «Коммунальник», «Салют», «Лесное», «Прометей-2», «Липки», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Ларюшино-2», «Конник-2», «Аксиньино», «Ларюшино», «Пион», «Конник-1». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Конник-1» ( недалеко от дер. Синьково ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Коммунальник» ( что недалеко от с. Аксиньино ).

В окрестностях деревни Палицы размещена большая часть (примерно 20 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от Москвы содержит 40 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Старый свет», «Старый Свет-2», «Пион», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Бизнес-Лэнд».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Характерная категория земельных участков - земли с/х назначения для садово-огороднической деятельности. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 2 496 000,0 руб./8 соток. По данным Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. В основном выполнялись покупки участков c недокументированными сооружениями, при самой крупной объявленной стоимости договора - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, покупаемыми можно определить габариты до 8 - 10 соток. Доля недвижимых объектов с временем владения более трёх лет до перехода прав насчитывал примерно половину от всех проведённых продаж. По объёму реализаций участков c незарегистрированными сооружениями, деревня с ближайшим окружением опережает другие поселения по району .

Поблизости с дер. Палицы пролегают речки Барсучка, Родник, река Москва. Поближе других (не далее 100 м) соседствует речка Барсучка, а наиболее крупной из перечисленных будет река Москва, которая соседствует в 1.7 км от деревни. При этом речка Барсучка имеет своё начало в 500 м от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Москва. Речка Родник течёт не далее, чем в 800 м от деревни, и, в завершении втекает в р. Беляна.
А ещё поблизости с деревней Палицы имеются два водоёма, из которых один - озеро Внутреннее ( площадью приблизительно 17000 кв.м) размещается примерно в 1000 м (северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Поляна"). Другой водоём (меньший, без наименования, габаритом почти 5000 кв.м) размещается фактически по границе с деревней.

Палицы находится всего в пяти километрах от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Ильинская, Можайская, Минская.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - станция Звенигород расположен в 8 км от деревни.