Коттедж: Крюково (60.0 км по Можайскому ш., Рузский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠21 499 000 р. дом: 512 кв.м / участок: 50.0 сот.

Можайское или Новорижское шоссе 60 км от МКАД, деревня Крюково. Дом 512 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 50 соток. Дом 512 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, утепленный, утеплен снаружи и изнутри, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; отопление - дизельным топливом (заправка один раз в год, вся разводка отопления медная). Планировка: Цоколь - подземный гараж на 3 машины, с/у с душевой, сауна с купелью, комната отдыха, бойлерная, комната свободного назначения; 1-й этаж - терраса, кухня, столовая, прихожая, коридор, комната отдыха с бильярдом, гостиная с камином, санузел, 3 комнаты свободного назначения; 2-й этаж - 4 спальни, веранда с теннисным столом, 2 с/у с ванной. Другие строения: гостевой дом 70 кв. м, 2 этажа (из бруса, утепленный, с отоплением от русской печки с водяным контуром, планировка: кухня, терраса, с/у с душевой, прихожая, спальня, 2-й этаж: 2-е спальни); беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; скважина (63 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 50 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, по участку проложена дренажная система, имeются два большиx зapыблeнных пpуда (глубиной 3,5 м), a так жe площадка для волейбола/мини футбола, детская площaдкa и бетoнноe оснoвaние для устанoвки сборного бассейна все для того, что бы провести время с удовольствием, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом река Москва-река в 2 км. Рядом необходимая инфраструктура: Ближайшие населенные пункты: поселок Колюбакино, поселок Тучково. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Комфортабельный дом с максимально функциональной планировкой, полностью укомплектован мебелью и техникой и готов к вашему комфортному переезду (продается с мебелью и техникой). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 15.01.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Крюково“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта деревня находится в западной части Мособласти на расстоянии в пятнадцать километров от МКАД.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Юдино, Перхушково, деревни: Трубачеевка, Лапино, Никольское, Солманово, посёлок Власиха. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Трубачеевка. По численности населения среди названных выделяется пос. Власиха (25858 -жителей).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 6,3 километрах восточнее деревни Крюково.

Цены на земли и строения деревни Крюково и ближайшего окружения в 1,9 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов с высоким уровнем дохода. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.
Так как с со второй половины 2012 г. деревня Крюково находится рядом с Новомосковским АО, достаточно скоро предвидится заметная переоценка местных земель.

Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Заря», «Учитель», «Огнеупорщик», «Эскод», «Лапино», «Восторг», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Лесное-58», «Медик», «Алеко», «Русь», «Трубачеевка», «Березка», «Алкалоид». Окрестности деревни Крюково являются по сути дачным уголком. В округе сосредоточено , по имеющимся данным, 16 дачных хозяйств. Из соседних дач по ценности земель опережает других СТ «Заря» ( недалеко от дер. Крюково ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Алкалоид» ( что недалеко от с. Юдино ).

В окрестностях деревни Крюково сосредоточено большое количество (приблизительно 15 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек премиум-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от МКАД насчитывает 41 - коттеджных поселений. Завидное соседство представлено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в списке которых: «Резиденция Лесной городок», «Романово», «Западная Резиденция», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино».

Информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 4 564 000,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастровой палаты, максимум сделок местной недвижимости установлен в 2016, 2015 г. В основном выполнялись купли-продажи неосвоенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме договора, соответственно 9 999 924,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 24 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми были габариты до 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило был свыше трёх лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, данное место не превосходит среднего по Одинцовскому району уровня.

Поблизости с дер. Крюково пролегают реки Ликова и Закза. Cамой крупной из названных является река Ликова. Можно добавить, что река Ликова течёт здесь прямо через деревню, и устьем перетекает в р. Незнайка. Река Закза находится не более, чем в 1.4 км от деревни, и, в конце своего течения, включается в р. Медвенка.
Помимо этого, в окружении деревни Крюково существует несколько небольших прудов (размер самого большого водоёма - округлённо 29000 кв.м, размещается фактически по соседству с деревней).

Крюково имеет приличный подъезд по Можайскому шоссе. Ещё ближайшие к деревне трассы: Минская, Рублево-Успенская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Доехать до деревни Крюково также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Перхушково) расположена в 1 километрах от деревни.