Дача: Дмитровское (15.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠90 000 000 р. дом: 1054 кв.м / участок: 16.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 15 км от МКАД, село Дмитровское, вблизи с. Петрово-Дальнее. Коттедж 1054 кв. м, участок 16 соток, уникальное расположение у кромки леса, без примыкающих соседей, дом полностью готов к проживанию. Дом 1054 кв. м, 4 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б; коммуникации разведены по дому. Планировка: Цоколь - комната, комната с эркером, зал, санузел, душевая, сауна, санузел, топочная, 3 кладовые; 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня-столовая с эркером и выходом на участок, просторная спальня с санузлом, зал с высокими потолками и панорамными окнами, гостевой санузел; 2-й этаж - большая мастер-спальня с эркером, ванной, душевой и санузлом, 4 спальни с балконами, санузел; 3-й этаж - просторный зал, 4 спальни, 2 санузла; гараж - на 2 авто. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 16 соток / СНТ / коттеджная застройка / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом озеро в поселке. Рядом развитая инфраструктура: магазины, супермаркет, торговый центр, аптеки, салоны красоты, английская гимназия, детский сад, школа, спортивный комплекс, бассейн, семейный фитнес-клуб, Храм. Прогулочные лесные зоны, детская площадка. Приличное окружение. Общественный транспорт - метро Крылатское 25 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: посёлок Николина Гора, деревня Тимошкино, деревня Маслово, село Уборы, деревня Грибаново. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.01.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Дмитровское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Это довольно заметное село расположилось на западе Московской области на расстоянии 16 километров от Москвы.

В радиусе 7 километров от села находятся различные по числу проживающих населённые пункты. С селом соседствуют сёла: Уборы, Знаменское, посёлок Истра, деревни: Тимошкино, Дубцы, Грибаново, Степановское. По соседству с селом (в пределах километра) располагается дер. Грибаново. По плотности населения из названных выделяется пос. Истра (1248 -жителей).

Районным центром является город Красногорск, который расположен в 15,6 километрах к востоку от села Дмитровское.

Цены на земли и строения села Дмитровское и ближайшего окружения больше в 2,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся приличным окружением. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне.

В непосредственной близости от села находятся дачные посёлки «Росинка», «Надежда», «Лесное», «Кольчиха», «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер», «Здоровье», «Березка». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Степановское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что тоже вблизи дер. Степановское ).

Не далее 15 км от села Дмитровское сосредоточено большое число (примерно 23 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на таком радиусе от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение обеспечено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями: «Усадьба Алексеево», «Сосны», «Солнечный берег», «Слобода», «Рублевский», «Николина поляна», «Коттон Вей», «Знаменское поле», «Европейский», «Дрофа», «Грин Таун», «Балтия», «Time-2», «Ever Green».

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип участков - земли населенных пунктов для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка считается 4 109,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, делались покупки земельных участков c незарегистрированными сооружениями, при наибольшей указанной сумме сделки - 7 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми можно назвать габариты до 12 - 15 соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном был меньше 3 лет. По числу реализаций владений c объектами незавершённого строительства, местная земля не превосходит среднего по административному району значения.

По соседству с сел. Дмитровское текут реки Истра, Москва, речка Кольчиха. Ближе остальных (фактически вдоль границы) соседствует река Истра, а наиболее значительной из названных будет река Москва, которая соседствует в 800 м от села. Приблизительно в 900 м от села река Истра входит в р. Москва. Речка Кольчиха течёт приблизительно в 700 м от села, и, в конце своего течения, впадает в р. Истра.
Можно добавить, что в окрестности села Дмитровское существует немалое число водоёмов, среди которых пруды Быков, Сёмин, Степановский. Наиболее крупный водоём (пруд Сёмин) - примерно 33000 кв.м, размещается в 1.6 км северо-восточнее села, a у самого близкого (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах села) размер в ширину составляет где-то 110 м.

Дмитровское стоит поблизости, в трёх километрах, с Ильинской трассой. На удалении в 4 км от села пролегают магистрали: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

До села Дмитровское ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Усово расположен в 6 км от села.