Коттедж: Болтино (10.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠25 000 000 р. дом: 191 кв.м / участок: 15.2 сот.

Осташковское или Алтуфьевское шоссе 10 км от МКАД, деревня Болтино. Дом 191.2 кв. м, участок 15.16 соток. Дом 191.2 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - декоративная штукатурка; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл с лестницей, две спальни, гостиная, кухня/столовая, с/у, котельная с отдельным входом; 2-й этаж - зал, две спальни, с/у (в спальни двери не установлены, с/у-под отделку. Другие строения: летний домик. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; колодец; септик; возможно подключение интернета; вода в колодце питьевая (есть протокол испытаний, можно пить без дополнительной фильтрации), канализация септик Евролос, оптоволокно по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15.16 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (забор из металлопрофиля). Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах, Клязьминское водохранилище в 1 км. Недалеко развитая инфраструктура: - ЖК Мытищи Lite: школы, детсады, аптеки, супермаркеты, банки, фитнес центр и пр. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.01.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Болтино“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Расположившаяся на севере области, деревня отдалена на восемь км от Московского кольца.

Деревню окружают различные по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Ховрино, Терпигорье, Сорокино, Подрезово, Погорелки, Беляниново. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Подрезово. По численности населения среди названных всех превосходит пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (зарегистрировано 1295 жителей).

Административным центром является город Мытищи, находящийся в 7,4 километрах к юго-востоку от деревни Болтино.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Мытищинском районе является одним из самых низких по области (не более 1 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые товарищества «Подрезово», «Болтино», «Северное», «Эра», «Контакт», «Яуза», «Звездочка», «Ховрино-1», «Грачи», «Военнослужащий». А по стоимости земель выделяется СПО «Подрезово» ( недалеко от дер. Беляниново ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СОТ «Военнослужащий» ( что недалеко от дер. Ховрино ).

Не далее 15 км от деревни Болтино построено приличное число (около 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД включает 22 - коттеджных посёлков. Достойное окружение обеспечено коттеджными посёлками с городскими удобствами, среди которых: «Дарьин», «Болтино», «Беляниново-2».

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 3 797,0 руб./кв.м. По отчётности портала Росреестра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом совершались покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной стоимости покупки - 3 187 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее предпочитаемыми оказались размеры до 600 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще был больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c незарегистрированными сооружениями, деревня с соседним окружением не дотягивает до среднего по Мытищинскому району показателя.

Неподалёку от дер. Болтино протекают ручей Орехов, река Клязьма, канал им. Москвы. Cамой крупной из упомянутых является река Клязьма. Следует добавить, что ручей Орехов протекает здесь прямо через деревню, и, в завершении впадает в водохранилище Клязьминское.
Стоит добавить, что поблизости с деревней Болтино имеется несколько водоёмов, в числе которых водохранилища Клязьминское, Учинское, пруд Подрезовский, карьер Жостовский. Самый заметный водоём (водохранилище Учинское) имеет размер округлённо 18 кв.км, размещается в 5.5 км северо-восточнее деревни, a площадь ближайшего (водохранилище Клязьминское, размещается практически по соседству с деревней) составляет примерно 10.5 кв.км.

Рядом с дер. Болтино (в четырёх километрах) находится Алтуфьевская трасса. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Пирогово расположен в 5 км от деревни.