Коттедж: Жигалово (18.0 км по Ленинградскому ш., г.о. Химки)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠8 000 000 р. дом: 74 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ленинградское или Дмитровское шоссе 18 км от МКАД, деревня Жигалово. Дом 74 кв. м, участок 10 соток. Дом 74 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, окна дерево; отопление - электрические конвекторы, печь. Планировка: 1-й этаж - теплая терраса с печкой, с/у с душевой кабиной, кухня-столовая, спальня с печкой; 2-й этаж - 2 спальни. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина; септик; возможно подключение интернета; магистральный газ и линия оптоволоконного интернета вдоль забора участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Имеются площадка для парковки авто, тропинки из тротуарной плитки, капитальный погреб с вентиляцией для хранения продуктов, грядки, уличный туалет. Растут лесные, декоративные, плодовые деревья и кустарники, многолетние цветы, газон, участок огорожен (забор из металлопрофиля и сетки рабицы с въездными воротами и калиткой). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Клязьма в 500 м, деревня Жигалово расположена на возвышенности, внутри лесного массива, по границе деревни протекает речка Клязьма. Недалеко развитая инфраструктура: в 1,5 находится поселок Лунёво (сетевые супермаркеты, школа, детский садик, аптека, поликлиника, кафе, администрация поселка, стадион с спортивным клубом и пр). Удобная транспортная доступность по Ленинградскому, Дмитровскому шоссе, платной М-11. До Москвы 18 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Химки (Химкинский район). Круглогодичный подъезд по асфальту, многие соседи проживают постоянно. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 23.01.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Жигалово“, Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Находящаяся на северо-западе Мособласти, деревня отдалена на 15 километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают более значительные по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Лунево, деревни: Лунево, Шемякино, Перепечино, Дубровки, Исаково, Паршино. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Шемякино. Самым большим из названных является пос. Лунево (зарегистрировано 4092 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 31,3 километрах северо-западнее деревни Жигалово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Жигалово - ниже на 41 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком.

Поблизости расположены земли СТ «Искра», «Родник», «Дубрава», «Медик». Из них по цене земли выделяется СТ «Дубрава» ( около пос. Лунево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Искра» ( что около дер. Исаково ).

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Основная структура земельных угодий - земли с разрешённым использованием личных садово-огороднических подворий. Максимальная учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 1 673 400,0 рублей за 6 соток. По отчётности Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом проводились реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости сделки - 4 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, особенно востребованными оказались площади в пределах 8 - 10 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал больше трёх лет. В части реализаций владений c нерегистрированными постройками, здешнее место отстаёт от средне-статистического по Солнечногорскому району показателя.

По границе с дер. Жигалово протекает река Клязьма, длина которой составляет примерно 758 км.
Помимо этого, в окружении деревни Жигалово есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Поярковский, Цыганский, озеро Круглое. Самый значимый водоём (озеро Круглое) - примерно 994000 кв.м, располагается в 4.1 км севернее деревни, в направлении дер. Мышецкое, a у ближайшего (небольшой пруд, не имеет наименования, располагается не далее 800 м юго-западнее деревни) поперечный размер составляет не более 40 метров.

Жигалово размещается всего в пяти километрах от Ленинградской трассы. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Пятницкое и A-107.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Подрезково приблизительно семь километров.