Дача: Шелепаново (40.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠7 280 000 р. дом: 246 кв.м / участок: 5.7 сот.

Ленинградское шоссе 40 км от МКАД, деревня Шелепаново, СПК "Родник". Дача - дом 246 кв. м, участок 5.7 соток. Дом 246 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - дополнительно утеплен, блокхаус; внутренняя отделка - вагонка; полы - гостиной, холла, с/у из плитки, спальни - из ламината и половой доски; отопление - электрические конвекторы, печь; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - терраса, прихожая, гостиная с кухней столовой (48 кв. м), две спальни (10 +12 кв. м), с/у (7,5 кв. м); 2-й этаж - четыре спальни (13+16+23+24 кв. м), с/у, балкон. Фундамент - плита монолит. Другие строения: хоз. постройка; площадка для парковки авто из тротуарной плитки. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; септик. Поселок огорожен, въезд через автоматические ворота, подъезд круглогодичный (до поселка по новому асфальту). Участок 5.7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Клязьма в 150 м. Необходимая инфраструктура: деревни Шелепаново. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Удобная транспортная доступность по Ленинградскому, Рогачевскому шоссе, платной М-11. До МКАД - 40 км, есть постоянно проживающие соседи. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 27.01.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Шелепаново“, Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Эта довольно компактная деревушка расположилась в северо-западной части Московского региона в тридцати двух километрах от Москвы.

Соседние поселения неоднородны по размеру. Рядом с деревней находятся: посёлок Майдарово, деревни: Овсянниково, Никифорово, Литвиново, Кочугино, Бухарово, Болкашино. Ближе всего к деревне стоит дер. Овсянниково. По численности населения среди них выделяется пос. Майдарово (численность населения составляет 1300 человек).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 13,3 км западнее деревни Шелепаново.

Для деревни Шелепаново цены на недвижимое имущество на 58 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с ограниченным бюджетом.

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Бухарово», «Комплекс», «Солнечное», «Рассвет», «Родник», «Мойдарово», «Рассвет-3». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Рассвет-3» ( около дер. Овсянниково ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Бухарово» ( что около дер. Бухарово ).

Справочная информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных участков - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 2 572 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. В основном проводились продажи свободных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме договора, соответственно 2 099 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 399 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными оказались размеры в пределах 12 - 15 соток и 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав обычно был больше 3 лет. По числу продаж незастроенных соток и владений c неоформленными постройками, данное место ниже среднего по Солнечногорскому району значения.

Поблизости с дер. Шелепаново (примерно в 800 м) проходит река Клязьма, общая длина которой насчитывает почти 758 километров.
Можно добавить, что небольшой водоём (ширина составляет почти 110 метров) располагается всего в 700 м юго-восточнее деревни.

Шелепаново располагается в трёх километрах от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и Пятницкая.

Добраться до деревни Шелепаново можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Поварово-2) расположена в 6 километрах от деревни.