Коттедж: Лужки (32.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Лужки (фото 1)Коттедж: дер. Лужки (фото 2)Коттедж: дер. Лужки (фото 3)Коттедж: дер. Лужки (фото 4)Коттедж: дер. Лужки (фото 5)Коттедж: дер. Лужки (фото 6)Коттедж: дер. Лужки (фото 7)Коттедж: дер. Лужки (фото 8)Коттедж: дер. Лужки (фото 9)Коттедж: дер. Лужки (фото 10)Коттедж: дер. Лужки (фото 11)Коттедж: дер. Лужки (фото 12)Коттедж: дер. Лужки (фото 13)Коттедж: дер. Лужки (фото 14)Коттедж: дер. Лужки (фото 15)Коттедж: дер. Лужки (фото 16)Коттедж: дер. Лужки (фото 17)Коттедж: дер. Лужки (фото 18)Коттедж: дер. Лужки (фото 19)Коттедж: дер. Лужки (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

22 000 000 р. дом: 165 кв.м / участок: 10.0 сот.

Калужское шоссе 32 км от МКАД, деревня Лужки, КП Солнечный город-2. Коттедж 165 кв. м, участок 10 соток. Дом 165 кв. м, 1 этаж, материал - газоселикатные блоки, облицовочный кирпич. Дом красивый и основательный. Холл, бойлерная, кухня-гостиная, 1 спальня со своим с/у, 2 спальни, ванная комната с с/у, система теплых полов. Коммуникации все центральные - газ, вода, канализация, электричество. Участок ровный, квадратной формы, находится в красивом тихом месте. Охраняемый посёлок с видеонаблюдением, дороги чистят, мусор вывозят. Соседи живут круглогодично, вся инфраструктура. Бесплатная маршрутка до п. Шишкин лес. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.03.2024

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лужки“, Михайлово-Ярцевское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Лужки на карте

Находящаяся на юго-западе Большой Москвы, деревня отдалена на тридцать один километр от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты различны по числу проживающих. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Секерино, дома отдыха "Плесково", деревни: Заболотье, Сенькино-Секерино, Дровнино, Ярцево, Лисинцево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Дровнино. Самым крупным среди них можно назвать пос. дома отдыха "Плесково" (численность населения составляет 158 человек).

Прежде деревня была в составе Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 26,7 километрах к востоку от деревни Лужки.

C июля 2012 г. деревня Лужки принята в территорию нового административного округа Москвы. Анализируя такую новость, несложно предугадать весьма быстрое расширение городской инфраструктуры и удорожание домовладений на этой территории, с одной стороны, и усиление административного регулирования в отношении собственников недвижимости.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «ГУП развития», «Плесково-ТСХА», «Тимирязевец», «Московская с/х академия», «Плесково», «Пахра», «Красная Пахра», «Лужки», «Шереметьево», «Михайловское 1», «Полет», «Ярцево», «Теремок». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет ДСК «Теремок» ( около дер. Ярцево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «ГУП развития» ( что около пос. дома отдыха "Плесково" ).

В округе деревни Лужки сосредоточена большая часть (приблизительно 13 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Симферопольское направление на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 16 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными застройками с современными коммуникациями, среди которых: «Робинзон», «Прованс».

Справка из Кадастровой палаты (2013-2017):

Основная категория земельных участков - земли поселений с правом ведения индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка доходит до 261 900,0 рублей за сотку. По данным Росреестра, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Главным образом проводились реализации участков c недокументированными строениями и пустых участков, при максимальной задекларированной стоимости продажи, соответственно 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ) и 2 949 600,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными оказались габариты в пределах 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был больше 3 лет.

Вблизи дер. Лужки находится река Пахра. Стоит добавить, что река Пахра проходит тут прямо через деревню, и устьем перетекает в р. Москва.
Помимо этого, вокруг деревни Лужки существует несколько совсем небольших прудов.

Лужки стоит рядом, в 3 -км, с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). Другая, близкая к деревне трасса - Калужская.

Доехать до деревни Лужки также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Дровнино примерно один километр.