Дача: Гидроузел (99.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠7 300 000 р. дом: 106 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское, Киевское, Можайское или Новорижское шоссе 99 км от МКАД, поселок Гидроузел, СНТ Юбилейный, в районе г. Можайск. Дом 106 кв. м, участок 6 соток, дом для круглогодичного проживания с выходом в лес. Дом 106 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, Толщина стен 250 мм, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Стены дерево, керамогранит на первом этаже, коммуникации разведены по дому; полы - 1 этаж- керамогранит, 2 этаж дерево; газовое отопление; построен в 2018 году. Другие строения: хоз. постройка (для хранения инвентаря). Коммуникации - все подключены; электричество 8 кВт, подключено; газ подключен, газгольдер; водопровод, колодец; канализация, септик; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 900 метров. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Можайск / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком в 50 метрах, рядом Можайское водохранилище в 3 км. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 6 км, автобус, маршрутка от снт юбилейный, остановка в 900 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Усадьба Бородино, деревня Криушино, деревня Кукарино, деревня Новая. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продается дом в тихом СНТ, расположенный в лесной чаще рядом в 5 минутах от города Можайск. Дом построен для себя, из качественных современных материалов. При въезде на участок установлены раздвижные ворота управляемые с пульта. Участок крайний, расположенный на тупиковой улице, что гарантирует отсутствие лишнего трафика по улице. Установлена технология умный дом на отопление (онлайн управление через интернет). Спутниковое телевидение НТВ+. Дом продается вместе с мебелью, что позволит вам избежать лишних трат и суеты. В 2 км рассоложен поселок со всей необходимой инфраструктурой (школа, детский сад, сетевые магазины, пункты выдачи интернет заказов, ФАП). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.04.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Гидроузел“, Ивановское сельское поселение Рузского района Московской области

Этот посёлок расположен в западной части региона на удалении в семьдесят семь километров от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты различны по размеру. Неподалёку от посёлка расположены деревни: Волынщино, Леньково, Рыбушкино, Малоиванцево, Ракитино, Покров, Шорново. Ближайшим к посёлку поселением будет дер. Покров. Из упомянутых наиболее заметное - дер. Леньково.

Районный административный центр - город Руза, находится в 6,9 км юго-восточнее посёлка Гидроузел.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Гидроузел - в 1,6 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средним достатком. В целом Рузский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).

Поблизости располагаются садово-дачные хозяйства «Солнечная поляна», «Высотник».

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённая категория участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость земли считается 836 000,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала Росреестра, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще превалировали продажи домов, при наибольшей задекларированной цене сделки - 220 000,0 руб./объект ( дом 60 кв.м, участок 3 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно определить площади до 600 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило составлял больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи домов, местная земля существенно превосходит средний по Рузскому району показатель.

Вблизи пос. Гидроузел проходят реки Руза, Озерна, ручей Васильевский. Поближе других (около 300 м) располагается река Руза, которая является и cамой значительной из перечисленных. Река Озерна течёт не далее, чем в 500 м от посёлка, и, в своём окончании, впадает в р. Руза.
Также в окружении посёлка Гидроузел имеются водохранилища Озернинское и Рузское (величина самого большого водоёма (водохранилище Рузское) - приблизительно 15.5 кв.км, находится в 1.8 км западнее посёлка).

Трасса Р-108 предоставляет транспортное сообщение пос. Гидроузел со столицей. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе A-108.