Дача: Кубинка (50.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠6 500 000 р. дом: 117 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 50 км от МКАД, Кубинка, СНТ Кактус. Дом 117 кв. м, баня 20 кв. м, участок 6 соток. Дом 117 кв. м, 3 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля оцинкованое железо, поверх андулин; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; газовое отопление, печь и камин; построен в 2010 году. Планировка: 1-й этаж - ж/б блоки на плите сверху плиты, комната с выходом, кухня с выходом, туалет без душа; 2-й этаж - гостиная с камином, спальня с печью; 3-й этаж - комната свободного назначения. Фундамент Плита. Между этажами крутые лестницы. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (из бруса на ленточном фундаменте (комната отдыха, помывочная с душевой кабиной, бойлер, парная с дровяной печью)); летняя кухня (под одной крышей с баней). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; колодец; септик; возможно подключение интернета; 4 кольца Топаз. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, участок огорожен (Деревяный забор в металлической оправе, калитка, ворота, сзади сетка рабица). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 100 метрах. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Кубинка в 20 минут пешком, автобус от Кубинка, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Продаётся Дом для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ С МАГИСТРАЛЬНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ. Дом pacпoложен в oхраняемoм снт, вoкруг снт лeс, вoздуx и вид замeчатeльный. Зимoй чиcтят дopоги, есть оcвещeние. Пeшая дocтупность дo мaгaзинoв, aптеки, cадa и шкoлы. Taк же есть ocтaнoвкa в 5 минутаx, а дo жд cтанции Кубинка 2 оcтанoвки нa маршруткe или пeшком минут 20. В доме туалет, душ в бaнe. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 07.05.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Кубинка“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Расположившийся в западной части Мособласти, город отдален на 46 км от Москвы.

Город превосходит размерами ближайшие соседи. Рядом с городом находятся: село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Акулово, Чапаевка, Репище, Подлипки, Угрюмово. Наиболее близкий к городу населённый пункт - пос. Старый Городок. По плотности населения из них выделяется опять таки пос. Старый Городок (зарегистрировано 6425 жителей).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 37,4 км к востоку от города Кубинка.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Кубинка в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
На расстоянии в 10,5 км соседствует новый административный округ Москвы.

В непосредственной близости от города размещаются дачи СНТ «Прожектор-1», «Лесная поляна», «Авиатор», «Старт», «Лесная поляна-66», «Нива», «Трасна», «Катюша», «Кубинка-М», «Уголек», «Энергия», «Люгер», «Мотель», «Звездочка», «Энергия-1», «Лужок». Окружающая местность города Кубинка считается воистину дачным районом. Здесь обустроено примерно 29 дачных посёлков. Можно отметить, что по ценности земель лидирует ТЛПХ «Роща» ( недалеко от г. Кубинка ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Прожектор-1» ( что тоже недалеко от г. Кубинка ).

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Основной статус земель - территории поселений с правом использования для частного жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земли достигает 2 826 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности Росрегистрации, основная часть сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём чаще делались реализации неосвоенных участков, при самой большой задекларированной сумме сделки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, наиболее популярными стали габариты в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще был больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, местная земля не дотягивает до средне-статистического по району значения.

Вплотную к г. Кубинка пролегает река Сетунь, полная протяжённось которой насчитывает примерно 25 км, и которая служит притоком р. Москва.
Помимо этого, вблизи города Кубинка есть множество водоёмов, среди которых пруды Колхозный, Старогородковский. Самый заметный водоём (пруд Колхозный) имеет размер около 100000 кв.м является и наиболее близким: пруд Колхозный, располагается почти бок о бок с городом.

Кубинка размещается весьма близко к Можайской дороге. На удалении в 1 км от города расположены магистрали: Минская и A-107.

Со столицей город связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей ж/д станции Кубинка-1 можно прогуляться пешком.