Дача: Аносино (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠17 600 000 р. дом: 151 кв.м / участок: 2.1 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 24 км от МКАД, деревня Аносино, КП Русская деревня. Дом 151 кв. м, участок 2.05 соток. Дом 151 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, кирпично монолитный, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - white box, теплый пол, стяжка, электричество и сантехника разведены; полы - стяжка; газовое отопление; построен в 2023 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, кабинет, с/у, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, 2 с/у, гардеробная. Продается новый таунхаус под внутреннюю отделку в коттеджном поселке "Русская деревня" на Новорижском шоссе. Дом расположен в комфортной и обжитой части вблизи с лесом. Таунхаус в собственности с земельным участком 3,5 сотки. Отдельная котельная оборудована газовым котлом Buderus. Газ подключен. Вода, канализация, электричество (центральные) в дом заведены. Участок около дома возможно благоустроить по своим предпочтениям. Перед домом имеется парковка для 2 автомобией. В поселке имеется детская и спортивная площадки, детский сад Монтессори, с возможностью полного посещения или отдельных занятий, магазин Мираторг рядом. Охрана поселка круглосуточная. Рядом с поселком расположены различные магазины, школы, 2 Торговых центра в д. Покровское. Открыли новый парк для семейного отдыха в Павловской слободе, в 10 минутах от дома. Удобный выезд на Новорижское шоссе. Прекрасный вариант для проживания семьи. Другие строения: имеется парковочное место для двух автомобилей. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод; канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 2.05 соток / СНТ / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.06.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Аносино“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная на западе Мособласти, деревня удалена на двадцать три километра от Московского кольца.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Покровское, Захарово, Падиково, Крюково, Борзые, Жевнево, Ламоново. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Жевнево. Наиболее крупным считается дер. Покровское (1049 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 12,8 км северо-западнее деревни Аносино.

Цены на недвижимость деревни Аносино и окружающей местности больше в 2,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом соседствуют дачи СТ «Россия», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Олимп», «Кино», «Корсат», «Базилевич Б.Т.». Окрестности деревни Аносино считаются определённо дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились по крайней мере 17 садовых хозяйств. Из них по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Кино» ( вблизи дер. Крюково ). В свою очередь, самыми недорогими располагает ДК «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

В 15-километровой зоне от деревни Аносино сосредоточено приличное число (приблизительно 17 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обеспечено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Борзые», «Истринская слобода», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость составляет 1 256 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще имели место покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной сумме продажи - 40 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми стали габариты до 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения обычно составлял более 3 лет. По количеству продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, данное место ниже средне-статистического по району показателя.

Вблизи дер. Аносино пролегают река Истра и речка Романовка. Поближе (прямо вплотную) располагается река Истра, которая будет и наиболее крупной из перечисленных. В 600 м от деревни речка Романовка вливается в р. Истра.
А ещё довольно заметный водоём (величиной почти 11000 кв.м) располагается в 600 м северо-восточнее деревни.

Аносино располагается поблизости, в 2 -км, с Новорижской дорогой. Ещё ближайшие к деревне шоссе: A-107 и Волоколамское.

Доехать до деревни Аносино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 5 километрах от деревни.