Находящаяся в западной части региона, деревня отдалена на двадцать четыре км от МКАД.
Деревня стоит в окружении разновеликих по плотности застройки поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Краснознаменск, село Сидоровское, посёлок Октябрьский, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Ямщина, Горловка, Кобяково. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Ямщина. Наиболее густонаселённым считается г. Краснознаменск (численность населения составляет 31303 человек).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 15,6 км восточнее деревни Малые Вязёмы.
Цены на недвижимость деревни Малые Вязёмы и окружающей местности в 1,1 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Малые Вязёмы соседствует с Новой Москвой, в скором времени предполагается заметное удорожание местной недвижимости.
Неподалёку от деревни размещаются садово-дачные объединения «Радио», «Крона», «Академический», «Ветеран-2», «Зорька», «Росинка Изумрудная», «Солнечное-2», «Полюс», «Раздолье», «Надежда», «Сидоровское», «Дружба», «Вяземка», «Солнечное», «Мичуринец», «Здоровье». Округа деревни Малые Вязёмы является самым настоящим дачным уголком. В окрестностях сосредоточено всего 18 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли опережает других ДСК «Вязы» ( недалеко от с. Сидоровское ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в ТЛПХ «Радио» ( что недалеко от пос. Большие Вязёмы ).
В округе деревни Малые Вязёмы сосредоточено незначительное число (около 5 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от московского кольца насчитывает 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Дорога домой», «Таун Парк».
Статистика портала Росреестра (2013-2017):Преобладающая категория земель - территории поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость насчитывает 698 700,0 руб./сотку. По информации кадастровой палаты, основная часть договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2013 г. В основном совершались купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были размеры до 600 кв.м. Доля земельных объектов с временем нахождения в собственности больше 3 лет до отчуждения насчитывал около половину от всех проведённых сделок. Относительно реализаций участков c нерегистрированными строениями, здешняя земля является лидером по Одинцовскому району .
Вблизи дер. Малые Вяземы текут речка Малая Вязёмка и ручей Ивановский. Можно добавить, что речка Малая Вязёмка проходит тут прямо через деревню, и, в завершении включается в р. Большие Вязёмы. Ручей Ивановский находится прямо у деревни, и, заканчиваясь, пополняет р. Малая Вязёмка.
Помимо этого, средних размеров пруд (величиной почти 15000 кв.м) располагается всего в 800 м северо-западее деревни, в сторону СНТ "Солнечное-2".
Малые Вязёмы фактически примыкает к Можайской трассе. В 1 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: A-107, Минское, Рублево-Успенское, Ильинское.
Добраться до деревни Малые Вязёмы можно по железной дороге Смоленского направления. Железнодорожная платформа Малые Вяземы находится в 5 -минутах пешим ходом.
