Коттедж: Сергово (99.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠3 800 000 р. дом: 75 кв.м / участок: 16.0 сот.

Минское, Можайское или Новорижское шоссе 99 км от МКАД, деревня Сергово, в районе г. Можайск. Дом 75 кв. м, участок 16 соток, жилой дом в деревне на берегу реки. Дом 75 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; электропроводка разведена по дому; отопление - электрический котел, электрические конвекторы. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; колодец; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Установлено видео наблюдение. Участок 16 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, стародачное место. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, карьер Долгинино в 3 км, Можайское водохранилище в 10 минутах езды, река Искона в 200 м, река Москва в 2 км. Недалеко необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 12 км, автобус от Сергово, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Холдеево, деревня Шишиморово, деревня Тетерино, деревня Долгинино. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). Продается дом в деревне на берегу чистейшей реки Искона. Дом построен из бревна диаметром 20х20, утеплен и обшит сайдингом, стоит на ленточном фундаменте с хорошей отмосткой. Участок ровный и сухой, имеет два выезда на дорогу. Ухоженный с лесными и садовыми деревьями, а также с большим палисадником. Сама деревня тихая, с хорошей транспортной доступностью. Вокруг также находится грибной лес, а в 5 км населенный пункт со всем необходимым (сетевые магазины, строй рынок, авто и газозаправка, аптека, пункты выдачи онлайн заказов). Идеальное место как для дачи, так и для постоянного проживания. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.08.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Сергово“, Клементьевское сельское поселение Можайского района Московской области

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на 84 километра от Московского кольца.

Соседние поселения неоднородны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Долгинино, Бурцево, Холдеево, Шеломово, Большое Тёсово, Пуршево, Шишиморово. Ближе всего к деревне находится дер. Шеломово. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Пуршево (зарегистрировано 117 жителей).

Административным центром является город Можайск, расположенный в 8,9 километрах юго-западнее деревни Сергово.

Для деревни Сергово цены на недвижимое имущество на 28 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , не слишком богатых. Общее количество предложений недвижимости по Можайскому району довольно значительно (в пределах 11 % от областного уровня).

Рядом с деревней находятся дачи СНТ «Алиса», «Виктория-2», «Ведомка», «Первомайский-4», «Первомайский-5». Из них по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Ведомка» ( около дер. Большое Тёсово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Виктория-2» ( что тоже около дер. Большое Тёсово ).

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура участков - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земель составляет 487,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. Главным образом происходили реализации незастроенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме договора, соответственно 300 500,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 11 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми были участки в пределах 12 - 15 соток. Период владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал более трёх лет. Относительно реализаций землевладений c неоформленными домами, данное место чуть опережает средний по району уровень.

Недалеко от дер. Сергово протекают реки Искона, Москва, Ведомка. Cамой значимой из перечисленных является река Москва. Стоит заметить, что река Искона проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем втекает в р. Москва.
Также пруд Павлищевский (площадью примерно 91000 кв.м) находится в 2.7 км западнее деревни, в направлении дер. Гавшино.

Недалеко от деревни (в 9 -км) располагается Можайская трасса. Также близкая к деревне магистраль - Минская.