Дача: Оксино (58.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠6 050 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.2 сот.

Симферопольское шоссе 58 км от МКАД, деревня Оксино, ДНТ Соколиная гора. Дача - дом 100 кв. м, участок 6.2 сотки. Дом 100 кв. м, 1 этаж, материал газобетонные блоки, перекрытия балки, кровля металлочерепица. Коммуникации - электричество 7,5 кВт, подключено; скважина (41 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 6.2 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Продается одноэтажный дом в охраняемом КП "Соколиная гора" на участке 6,2 соток. Дом построен из газобетона, крыша из металлочерепицы. Ленточный фундамент, утрамбованная засыпка, сверху бетонная заливка (плита). Участок ровный правильной прямоугольной формы, огорожен со всех сторон дорогим качественным забором с бетонным основание (глубина ленты 1,2 м), столбы с кирпичной кладкой. Въезд во двор через откатные ворота, далее подготовлена площадка на 2 автомобиля с бетонным основанием. Вопрос с парковкой отсутствует от слова совсем , т. к. с основной дороги есть индивидуальный подъезд с асфальтированной площадкой для стоянки вне участка. Все коммуникации заведены в дом - электричество, водопровод (своя скважина), канализация (2 переливных септика). Планировка под 3 комнаты + кухня гостинная, т. к. планировалась установка сауны, организована доп. канализационная точка, остекление - пластиковые стеклопакеты, в большой комнате панорамные окна в пол с выходом на участок. Дом требует внешней отделки, для этого предусмотрены все варианты для данного материала. Можно произвести отделку облицовочным кирпичом, предусмотрен выступ на фундаменте и проложена сетка. Так же можно применить для отделки штукатурку (короед), клинкерные панели и др. виды отделочных материалов. Год постройки 2023, стоили для себя !!! Поселок для круглогодичного проживания, на территории есть детская площадка, футбольное поле, зона барбекю с беседками, в удаленности 2 км сетевые магазины - Пятерочка, Верный, Дикси, строительный рынок. Недалеко остановка общественного транспорта до г. Чехов (10 км). В пешей доступности конюшня и парк развлечений "Дикие белки" для активного семейного отдыха. Удобный выезд на Симферопольское шоссе. Ежемесячные взносы (охрана, вывоз мусора, чистка снега) 2,3 т. р. Разумный торг возможен. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 13.08.2024

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Оксино“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

Деревня эта расположена в южной части Московского региона на расстоянии сорока шести км от столицы.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Васькино, деревни: Алачково, Сокольниково, Лешино, Курниково, Бортнево, Васькино. Ближайшим к деревне поселением является дер. Лешино. Самым заметным является пос. Васькино (насчитывает 1430 проживающих).

Районным центром является город Чехов, который расположен в 8,3 километрах к западу от деревни Оксино.

Для деревни Оксино цены на недвижимое имущество ниже на 59 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , не слишком богатых. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Чеховском районе является одним из самых низких по области (не более 2 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Алачково», «Восход», «Вымпел», «Заря», «Лужки», «Радуга (в/ч)», «Уют», «Ветеран-4», «Ветераны Столицы», «Московский ветеран», «Люторка-95», «Сокольники», «Цветник», «Боровик», «Дубки Плюс», «Березка». Территория в округе деревни Оксино слывёт определённо дачным уголком. В окрестностях построено , по имеющимся данным, 30 дачных кооперативов. А по цене земли всех превосходит ДНТ «Дубки Плюс» ( рядом с пос. Васькино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Люторка-95» ( что тоже рядом с пос. Васькино ).

В окрестностях деревни Оксино располагается единственный посёлок коттеджей - „Святогор“:

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Распостранённая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка находится на уровне 1 288,0 рублей за кв.м. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом случались купли-продажи пустых соток, при максимальной установленной цене продажи - 1 274 832,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля не дотягивает до среднего по Чеховскому району уровня.

Неподалёку от дер. Оксино (приблизительно в 900 м) находится речка Люторка. , длина которой насчитывает только 2.4 километров.
А ещё в окружении деревни Оксино есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Третий, Второй, Сокольники. Самый значительный водоём (пруд Сокольники) - примерно 44000 кв.м, располагается в 1.6 км восточнее деревни, в направлении ДНТ "Соколиная Гора", a у ближайшего (небольшой пруд, без названия, располагается в границах деревни) ширина будет около 90 м.

Оксино располагается рядом, в трёх километрах, с Симферопольской дорогой. Ещё близкие к деревне шоссе: Варшавское и A-108.

Доехать до деревни Оксино также можно по Курской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Чехов расположен в 7 км от деревни.