Расположенная на юго-западе столицы, деревня отстоит на двадцать три км от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Былово, деревни: Малыгино, Шахово, Юрово, Городок, Варварино, Пучково. Самым близким к деревне поселением будет дер. Малыгино. Из перечисленных самое заселённое - с. Былово (проживает 357 жителей).
До последнего времени деревня была в составе Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 20,7 километрах восточнее деревни Поляны.
На основании закона от 11.04.12 деревня Поляны включена в границы Большой Москвы. Оценивая такую ситуацию, можно предполагать весьма заметный рост коммунальних сетей и удорожание земель на этой территории и, одновременно с этим, усиление административного контроля в отношении владельцев недвижимости.
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Белготой», «Южное 2», «Жемчужина», «Малые поляны», «Шалово», «N 11 Черемушка», «Некоммерческая организация», «Красная Пахра», «Желетовка», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Черемуха», «Ватутинки», «Елочка». А по цене земли опережает других СНТ «Белготой» ( вблизи с. Былово ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Елочка» ( что вблизи дер. Шахово ).
В 15-километровой зоне от деревни Поляны построено приличное число (приблизительно 16 % для Калужского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на таком расстоянии от центра включает 31 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Троицкий лес», «Светлый», «Пучково», «ВИПушки», «Былово».
Поляны размещается поблизости, в 4 -км, с Калужским шоссе. В 5 - километровой зоне от деревни пролегает шоссе A-107.
Добраться до деревни Поляны можно по железной дороге Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной станции Дровнино приблизительно девять километров.
