“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Участок 7 сот. со старым бревенчатым домиком в прекрасном и престижном селе. Село тупиковое, машин очень мало, вокруг лес, в самом селе есть великолепное озеро. Участок находится на краю села, рядом с лесом. Магистральный газ проходит вдоль участка, электричество заведено в дом, вода из скважины.
размещено: 08.10.2018
Расположенное на северо-востоке Подмосковья, село отстоит на тридцать шесть км от столицы.
Село располагается среди различных по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с селом находятся: сёла: Душоново, Макарово, деревни: Огуднево, Протасово, Малые Петрищи, Боково, Первая Алексеевка. По соседству с селом (в пределах километра) стоит с. Макарово. Наиболее развитым среди упомянутых можно назвать дер. Огуднево (насчитывает 1490 проживающих).
Окружной центр - город Черноголовка, располагается в 6,6 км восточнее села Ивановское. До недавнего времени это село числилась в составе Ногинского района.
Цены на земли и строения села Ивановское и ближайшего окружения на 19 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средним достатком. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях.
Неподалёку от села находятся дачи СТ «Лесная поляна», «Радуга-3», «Арина», «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства», «Росы», «Радуга», «Мечта», «Гелиос», «Оплот», «Надежда», «Циклон», «Сады Департамента развития Московского региона», «Желтый луг», «Лесные опушки», «Подмосковье», «Волна». Земли в округе села Ивановское являются настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись , по имеющимся данным, 16 садовых хозяйств. А по стоимости земель опережает других СНТ «Волна» ( вблизи дер. Протасово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства» ( что вблизи с. Душоново ).
В окрестностях села Ивановское построена основная часть (около 100 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Щелковское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует лишь 2 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство выражено коттеджными комплексами с городскими удобствами, среди которых: «Душоновские Зори», «Аксиньино».
Превалирующий тип участков - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков доходит до 1 893,0 руб./кв.м. На основе информации кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Причём чаще преобладали продажи неосвоенных участков, при самой крупной заявленной цене договора - 2 195 600,0 руб./объект ( участок 22 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми можно считать размеры до 600 - 800 кв.м и 6 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно был более 3 лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, данное место несколько превосходит средне-статистический по Ногинскому району показатель.
В 2 -км от села пролегает дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до села можно добраться по Щелковской магистрали.