Коттедж: село Макарово (42.0 км от МКАД , г.о. Черноголовка)

5 500 000 р. дом: 98 кв.м / участок: 8.0 сот.

Продаётся дом ИЖС для круглогодичного проживания. Площадь участка 7,8 соток Площадь дома 98 кв.м. На территории баня, сарай, навес под автомобиль. Остается мебель. Дом из бруса, обшит сайдингом. Вода из скважины, магистральный газ, газовое отопление, свет, септик, туалет и душ в доме. Плодовые кустарники и деревья. Круглогодичный подъезд, уличное освещение. Свежий воздух, удачное местоположение!

размещено: 17.09.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Макарово“, городской округ Черноголовка

село Макарово на карте

Разместившееся в восточной части Московского региона, село отстоит на тридцать шесть км от Москвы.

Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от села располагаются сёла: Душоново, Ивановское, деревни: Дядькино, Боково, Афанасово-3, Якимово, хутор Горячевка. Наиболее близкий к селу населённый пункт - х. Горячевка. Самым большим из названных считается с. Душоново (зарегистрировано 210 жителей).

Окружной центр - город Черноголовка, находится в 4,7 км к востоку от села Макарово. Ранее это село была частью Ногинского района.

Стоимости домов и земельных участков в селе Макарово - отстают на 28 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 3 %).

Рядом с селом находятся участки СНТ «Арина», «Мечта», «Радуга-3», «Лесная поляна», «Радуга», «Росы», «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства». А по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Арина» ( около дер. Боково ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства» ( что около с. Душоново ).

Не далее 15 км от села Макарово размещается всего один коттеджный посёлок - „Душоновские Зори“:

Информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая цена участков находится на уровне 1 911 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2017 г. Главным образом преобладали реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной стоимости договора - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми стали габариты до 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило был более трёх лет. По числу реализаций участков c неоформленными постройками, здешняя земля опережает остальные населённые пункты по Ногинскому району .

Макарово располагается поблизости с трассой A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё самые близкие к селу шоссе: Щелковское и Горьковское.