Дача: деревня Лучинское (38.0 км от МКАД , г.о. Подольск)

Всего:  фото

Дача:  Лучинское (фото 1)Дача:  Лучинское (фото 2)Дача:  Лучинское (фото 3)Дача:  Лучинское (фото 4)Дача:  Лучинское (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 100 000 р. дом: 65 кв.м / участок: 6.0 сот.

В продаже дача по адресу: М.О., г.о. Подольск, вблизи дер. Никулино, До Подольска 20 км, до Климовска 10 км. СНТ Лучинское СМП-869 , небольшое СНТ, всего 45 участков. Лесной район. Участок 6 соток, жилой дом 65 кв.м., 2-х этажный. Вагонка, брус. Свет. Мебель во всех комнатах и кухни. Печь для отопления, колодец. Охрана. Въезд через бетонку А-107. Межевание участка есть, границы определены, кадастровый № 50:27:0030650:61. Дом: кадастровый № 50:27:0030650:1220, и участок стоят на учёте. Звоните.

размещено: 04.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте:

Наша справка

деревня „Лучинское“, Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

 Лучинское на карте

Эта деревенька расположена на юго-западе Мособласти на расстоянии в двадцать семь километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится среди различных по численности населения поселений. Рядом с деревней находятся: посёлок Сертякино, деревни: Малое Толбино, Большое Толбино, Никулино, Дмитрово, Сертякино, Костишово. Среди упомянутых, Костишово с лета 2012 года передаётся Новомосковскому административному округу. Неподалёку от деревни находится дер. Никулино. Самым крупным из названных считается дер. Большое Толбино (проживает 2596 жителей).

Административным центром является город Подольск, находящийся в 11,5 километрах северо-восточнее деревни Лучинское.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Лучинское - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Подольский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (в пределах 1 %).
Так как с лета 2012 г. деревня Лучинское соседствует с Новомосковским АО, в скором времени ожидается существенная переоценка здешних земельных угодий.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Ручейки», «Солнышко», «Василек», «Лесная быль», «Лучинское», «Лучинское СМП-869», «Лучинское-2», «Лучинское-К», «Полянка», «Механизатор 2», «Весна», «Надежда», «Никулино», «Березки», «Бор», «Луч». Территория в округе деревни Лучинское слывёт классическим дачным районом. В окрестностях расположились ориентировочно 20 садово-дачных товариществ. Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Сертякино» ( рядом с пос. Сертякино ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Ручейки» ( что рядом с дер. Лучинское ).

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - территории с/х предназначения для садоводства и огородничества. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли доходит до 1 344 600,0 рублей за 6 соток. По отчётности Росреестра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном имели место покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной стоимости договора - 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными были участки до 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения чаще был более 3 лет. Относительно реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не поднимается выше среднего по административному району значения.

Лучинское имеет приличный проезд по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне магистрали: Варшавская, Симферопольская, Калужская.

Доехать до деревни Лучинское также можно по Курской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Гривно расположен в 5 км от деревни.