“Все сотки” - Вся недвижимость Подмосковья
Продам участок 8.54 сотки, ИЖС в коттеджном поселке Никулино, г.о. Подольск, рядом д. Никулино. На территорию поселка Охрана, шлагбаум - въезд по магнитным картам. На участке свет 15 квт, дорога щебень. До МКАД по Варшавскому или Симферопольскому шоссе 28 км. Автобусная остановка до жд.ст. Подольск в д. Никулино - 500 метров. Соседи строятся. Оперативный показ!
размещено: 04.05.2020
Расположившаяся на юго-западе области, деревня отдалена на 28 километров от МКАД.
Деревня превосходит по численности населения ближайшее окружение. Соседними с деревней являются село Сальково, деревни: Лучинское, Дмитрово, Сертякино, Батыбино, Троицкое, Костишово. В числе которых, Сальково, Батыбино, Троицкое, Костишово с 01.07.12 причислены к Новой Москве. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Лучинское. Из них наиболее крупное - дер. Сертякино (зарегистрировано 120 жителей).
Районный центр - город Подольск, расположен в 12,1 км к северо-востоку от деревни Никулино.
Цены на недвижимость деревни Никулино и окружающей местности больше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Подольский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 2 %).
С учётом факта, что с со второй половины 2012 г. деревня Никулино граничит с Новомосковским административным округом, в недалёкой перспективе ожидается ощутимое подорожание местных земель.
Совсем рядом находятся земли СТ «Сертякино», «Орбита», «Семья», «Пахра», «Березки», «Бор», «Луч», «Никулино», «Механизатор 2», «Полянка», «Лучинское», «Лучинское СМП-869», «Лучинское-2», «Лучинское-К», «Василек», «Лесная быль». Земли в округе деревни Никулино являются настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположено по крайней мере 26 садовых хозяйств. А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Сертякино» ( около дер. Лучинское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Мособлсантехмонтаж» ( что около дер. Сертякино ).
Наиболее частый статус участков - территории населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 1 365 000,0 рублей за 6 соток. По информации Роскадастра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи незастроенных соток, при самой большой указанной сумме договора - 1 060 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно назвать площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило насчитывал до 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по Подольскому району значения.
В 1 -км от деревни располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, близкие к деревне шоссе: Варшавское, Симферопольское, Калужское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Курская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Львовская расположен в 6 км от деревни.