Коттедж: деревня Малое Толбино (38.0 км от МКАД , г.о. Подольск)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Малое Толбино (фото 1)Коттедж: дер. Малое Толбино (фото 2)Коттедж: дер. Малое Толбино (фото 3)Коттедж: дер. Малое Толбино (фото 4)Коттедж: дер. Малое Толбино (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

24 000 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 20.0 сот.

Предлагаю Вашему вниманию, в хорошем состоянии, коттедж (жилой дом), по адресу: М.О., г.о., Подольск, д. Малое Толбино (пос. Молодежный). До Климовска 8 км, до Подольска 12 км. Земля: 16,44 сотки (1644 кв.м.) земли, земли населенных пунктов, ИЖС + 3 сотки огород. Дом: 280 кв.м., 2-х этажный. 2007 года. Кухня: 25 кв.м. Два санузла: на первом этаже: 13 кв.м. + 6,2 кв.м. сауна-парная, на втором этаже: 3,5 кв.м. Жилая площадь: 153,4 кв.м. Гараж-1: 60 кв.м., гараж-2: 40 кв.м., хозблок: 25 кв.м., баня 50 кв.м. Все в отличном состоянии. Ландшафтный участок перед домом, дизайнерская работа. Звоните. Показ в удобное для Вас время. Переговоры с собственником. Звоните. Цена и торг реальны.

размещено: 04.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте:

Наша справка

деревня „Малое Толбино“, Лаговское сельское поселение Подольского района Московской области

дер. Малое Толбино на карте

Находящаяся в южной части области, деревня отдалена на двадцать восемь километров от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни расположены разновеликие по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Сертякино, Подольской машинно-испытательной станции, посёлок Львовский, деревни: Сертякино, Лучинское, Никулино, Большое Толбино. Поблизости от деревни находится дер. Большое Толбино. По числу проживающих среди них всех превосходит пос. Львовский (численность населения составляет 13500 человек).

Районный административный центр - город Подольск, расположен в 12,2 км к северо-востоку от деревни Малое Толбино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Малое Толбино всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Подольском районе является одним из самых низких по области (около 2 %).
Поскольку с 2012 г. деревня Малое Толбино соседствует с новым административным округом Москвы, в скором времени предполагается ощутимое удорожание местной недвижимости.

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Полянка», «Семья», «Орбита», «Сертякино», «Ручейки», «Василек», «Лесная быль», «Лучинское СМП-869», «Механизатор 2», «Никулино», «Бор», «Луч», «Весна», «Надежда», «Авиатор», «Ротор». Окрестности деревни Малое Толбино являются определённо дачным местом. В округе разместились примерно 30 садовых хозяйств. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Сертякино» ( недалеко от дер. Сертякино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Ручейки» ( что недалеко от дер. Никулино ).

По статистике Росреестра (2013-2017):

Характерный тип участков - земли населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка участков доходит до 2 357,0 руб./кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом превалировали покупки земельных участков c неучтёнными постройками, при самой крупной заявленной сумме сделки - 9 450 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, покупаемыми можно определить размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял свыше трёх лет. По количеству реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не поднимается выше среднего по Подольскому району значения.

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает связь дер. Малое Толбино с Москвой. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: Варшавское, Симферопольское, Калужское.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Львовская приблизительно три километра.