Коттедж: село Константиновское (49.0 км от МКАД , Ступинский р-н)

8 300 000 р. дом: 155 кв.м / участок: 13.3 сот.

Продается новый дом в коттеджном поселке ОЛИМП. Проект НАГАНО, общая жилая площадь 155 кв. м. на участке 13,25 соток. В доме удобно располагаются: просторные кухня-столовая, гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу, 4 - комнаты-спальни, 2 с/у, гардеробная, бойлерная. Материал стен - пеноблоки (толщина стен - 300мм) +утеплитель+клинкерная плитка по всему периметру фасада+декоративные деревянные элементы. Кровля металлочерепица Грандлайн - утепление 20см. Дом обустроен на монолитно-свайном фундаменте с плитой перекрытия (22см). В наличии все центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация). Водопровод центральный с автоматической системой очистки воды (вода питьевая). Планируемое отопление - газовое, канализация центральная, электричество от 7кВт....

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 28.11.2016

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Константиновское“, городское поселение Михнево Ступинского района Московской области

село Константиновское на карте

Село это расположено на юго-востоке Московской области на расстоянии в 49 километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. Неподалёку от села расположены посёлок Усады, посёлок Михнево, деревни: Привалово, Проскурниково, Сидорово, Леньково, Толочаново. Соседний к селу населённый пункт - дер. Проскурниково. Самым густонаселённым среди упомянутых считается пос. Михнево (насчитывает 9810 проживающих).

Районный центр - город Ступино, расположен в 30 км юго-восточнее села Константиновское.

Стоимости домов и земельных участков в селе Константиновское - на 51 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Общее количество предложений недвижимости по Ступинскому району находится на среднем по области уровне.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Вишенка», «Рябина», «ВПШ», «Камыши», «Лотос», «Нива», «Нива-4», «Печатник», «Радуга-2», «Темп-2», «Лужки», «Пахарь», «Полянка», «Металлург-4», «Василек-2», «Речица-2». Территория в округе села Константиновское является самым настоящим дачным уголком. В окрестностях расположено примерно 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Вишенка» ( рядом с с. Константиновское ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Михнево (з-д Опыт)» ( что рядом с дер. Сидорово ).

В 15-километровой зоне от села Константиновское возведена основная часть (примерно 50 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На сегодня Каширское направление на аналогичном удалении от московского кольца демонстрирует лишь 4 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство представлено коттеджными посёлками с современными коммуникациями: «Новая Речица», «Изумрудные холмы».

По сводкам из портала Росреестра (2013-2015):

Характерный тип участков - земли сельхоз. предназначения с правом ведения дачной застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 963,0 руб./кв.м. По данным Росрегистрации, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном выполнялись покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной стоимости купли-продажи - 9 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми стали габариты до 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет. В части реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля многократно обгоняет средний по Ступинскому району результат.

Недалеко от села (в двух километрах) находится Каширская дорога. Ещё близкая к селу магистраль - A-108.

Добраться до села Константиновское можно по железной дороге Павелецкого направления. До ближней ж/д платформы Привалово примерно два километра.