Коттедж: деревня Клоково (17.0 км по Калужскому ш., Наро-Фоминский р-н)

10 200 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 11.0 сот.

Продаю прекрасный дом, участок угловой по документам 11 соток, планировался под два дома, один гостевой с сауной и бильярдом - фундамент под него уже есть с монолитным перекрытием (можем построить коробку дома на этом фундаменте), а дом 240 м2 жилой уже построен. Есть электричество, вода центральная. Канализации центральные, газ. Участок под ижс. Дом из кирпича, перекрытие монолитное, комнат 5, кухня, санузлы. Стены сделаны из кирпича- 250 марки полнотелые за штуку платил 50 рублей, внутренние - поризованный кирпич с монолитными колоннами в центре, кровля металлочерепица пурал (самая дорогая, мягкую не делали так как она со временем обрастает мхом). Строили для себя. Поэтому на качестве не экономили. Без отделочных работ. Отдаём практически за свою цену: участок покупали за 4.2 млн, дом...

Коммуникации:  вода+газ+канализация

размещено: 20.01.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Клоково“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Клоково на карте

Расположенная на юго-западе столицы, деревня отдалена на семнадцать километров от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни стоят неодинаковые по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Ширяево, Губцево, Хатминки, Ботаково, Конюшково, Жуковка, хутор Ильичевка. Поблизости от деревни находится дер. Хатминки. Среди них наиболее большое - х. Ильичевка (467 -жителей).

До последнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 35,4 км западнее деревни Клоково.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Клоково принята в территорию нового административного округа Москвы. Трактуя данное нововведение, возможно предположить довольно быстрое расширение городских сетей и удорожание земель в этом новообразовании, а также возрастание административного давления в адрес собственников недвижимости.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Орбита», «Ели», «Советский писатель», «Эколь», «Строитель», «Энергетик», «Птичное-2», «Квант», «Причал», «Спектр». Из них по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Советский писатель» ( около дер. Жуковка ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Птичное-2» ( что около дер. Хатминки ).

В 15-километровой зоне от деревни Клоково возведено приличое число (приблизительно 6 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское направление на таком радиусе от МКАД демонстрирует 31 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Ильичевка», «Академический». В качестве примера, „Академический“ - котт. посёлок на 110 котт. построек. С двух сторон окружен лесом, со спокойным рельефом и небольшим уклоном к реке. Поблизости озеро с ручьем, впадающим в Десну.

Справка из кадастрового учёта за 2013-2015 гг.:

По данным кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2015, 2013 г. В основном совершались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной сумме сделки - 25 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми стали размеры до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило составлял свыше 3 лет.

Клоково находится рядом, в пяти километрах, с Калужской трассой. Другие, ближайшие к деревне магистрали: Киевская, Боровская, A-107, Минская.