Находящаяся на севере Московской области, деревня удалена на 18 километров от Московского кольца.
Соседние населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Борец, Новонекрасовский, посёлок Некрасовский, деревни: Сухарево, Лысково, Шолохово, Ларево. Ближе всего к деревне располагается дер. Сухарево. Из названных наиболее большое - пос. Некрасовский (насчитывает 9641 проживающих).
Районным центром является город Мытищи, который стоит в 22,3 километрах юго-восточнее деревни Троице-Сельцо.
Для деревни Троице-Сельцо цены на недвижимое имущество ниже на 27 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (более 3 %).
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Ветеран», «Автомобилист», «Ветеран», «Троице-Сельцо», «Архитектор», «Факел», «Луговая», «Островок», «Луч», «Калинка-3», «Некрасовский», «Перспектива», «Кварц», «Учинский», «Савеловский», «Гипромез». Территория в округе деревни Троице-Сельцо является по сути дачным уголком. По близости разместились по крайней мере 17 дачных кооперативов. А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Островок» ( рядом с дер. Сухарево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Луч» ( что рядом с пос. Некрасовский ).
В 15-километровой зоне от деревни Троице-Сельцо сосредоточено достаточно большое число (примерно 10 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Ярославское направление на подобном удалении от центра включает 21 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями с собственными удобствами, среди которых: «Пригород», «Ясная Поляна».
Из отчётности кадастрового портала за 2013-2016 гг.:Распостранённая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков составляет 1 121 600,0 рублей за сотку. По отчётности кадастрового портала, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи свободных участков, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 2 000 250,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, востребованными были габариты до 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав как правило составлял более 3 лет. По числу продаж незастроенных участков, деревня с соседним окружением не достигает средне-статистического по району уровня.
Троице-Сельцо имеет прекрасный проезд по Дмитровскому шоссе. В 9 - километровой зоне от деревни проходят магистрали: A-107, Алтуфьевская, МКАД, Осташковская.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Некрасовская примерно два километра.
