Эта деревня находится в северной части Московского региона на расстоянии 18 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня располагается среди отличающихся по плотности застройки поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Борец, Новонекрасовский, посёлок Некрасовский, деревни: Сухарево, Лысково, Шолохово, Ларево. Ближе всего к деревне располагается дер. Сухарево. Наиболее заметным из них можно назвать пос. Некрасовский (насчитывает 9641 проживающих).
Районный центр - город Мытищи, расположен в 22,3 км юго-восточнее деревни Троице-Сельцо.
Для деревни Троице-Сельцо цены на недвижимое имущество на 27 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).
Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Борец», «Савеловский», «Гипромез», «Калинка-3», «Кварц», «Луч», «Некрасовский», «Перспектива», «Учинский», «Островок», «Архитектор», «Луговая», «Троице-Сельцо», «Факел», «Автомобилист», «Ветеран». Округа деревни Троице-Сельцо является по сути дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, разместились по крайней мере 17 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Островок» ( около дер. Сухарево ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Луч» ( что около пос. Некрасовский ).
В 15-километровой зоне от деревни Троице-Сельцо возведено приличое количество (примерно 10 % для Ярославского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Ярославское шоссе на таком удалении от московского кольца демонстрирует 21 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение выражено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, в списке которых: «Пригород», «Ясная Поляна».
Статистика Роскадастра за 2013-2016 гг.:Наиболее частая категория земель - земли поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 11 216,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще выполнялись реализации пустых соток, при максимальной указанной цене договора - 2 000 250,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, покупаемыми можно определить размеры до 600 - 800 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав в основном был свыше трёх лет. В части продаж пустых участков, деревня с ближней округой ниже среднего по Мытищинскому району значения.
Троице-Сельцо имеет удобный подъезд по Дмитровской трассе. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Алтуфьевское, МКАД, Осташковское.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Некрасовская расположен в 2 км от деревни.
