Деревня эта расположена в северной части Подмосковья на расстоянии в восемнадцать км от Московского кольца.
Деревню окружают различные по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Борец, Новонекрасовский, посёлок Некрасовский, деревни: Ларево, Лысково, Сухарево, Шолохово. Самым близким к деревне поселением будет дер. Сухарево. По числу проживающих из названных всех превосходит пос. Некрасовский (насчитывает 9641 проживающих).
Административным центром является город Мытищи, находящийся в 22,3 километрах юго-восточнее деревни Троице-Сельцо.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Троице-Сельцо на 27 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 3 %).
Рядом с деревней расположены земли СТ «Борец», «Савеловский», «Гипромез», «Калинка-3», «Кварц», «Луч», «Некрасовский», «Перспектива», «Учинский», «Островок», «Архитектор», «Луговая», «Троице-Сельцо», «Факел», «Автомобилист», «Ветеран». Окружающие земли деревни Троице-Сельцо считаются классическим дачным местом. В окрестностях обустроились всего 17 дачных посёлков. Следует отметить, что по ценности земель опережает других СНТ «Островок» ( около дер. Сухарево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Луч» ( что около пос. Некрасовский ).
Не далее 15 км от деревни Троице-Сельцо размещено достаточно большое количество (примерно 10 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Ярославское шоссе на подобном удалении от московского кольца насчитывает 21 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Пригород», «Ясная Поляна».
Статистика Роскадастра за 2013-2016 гг.:Основная структура участков - земли населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли считается 1 121 600,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном выполнялись реализации незастроенных участков, при самой крупной заявленной сумме сделки - 2 000 250,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми были площади до 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет. В части продаж свободных участков, это место отстаёт от средне-статистического по району уровня.
Троице-Сельцо пролегает довольно близко к Дмитровскому шоссе. Также ближайшие к деревне шоссе: A-107, Алтуфьевское, МКАД, Осташковское.
Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Некрасовская расположен в 2 км от деревни.
