Данная деревня находится в северной части региона на расстоянии в 18 километров от Московского кольца.
Деревня располагается в окружении различных по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Новонекрасовский, Борец, посёлок Некрасовский, деревни: Ларево, Шолохово, Лысково, Сухарево. Соседним к деревне поселением будет дер. Сухарево. По плотности населения из перечисленных выделяется пос. Некрасовский (численность населения составляет 9641 человек).
Районный центр - город Мытищи, располагается в 22,3 км юго-восточнее деревни Троице-Сельцо.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Троице-Сельцо на 27 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Мытищинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 3 %).
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Факел», «Учинский», «Троице-Сельцо», «Савеловский», «Перспектива», «Островок», «Некрасовский», «Луч», «Луговая», «Кварц», «Калинка-3», «Гипромез», «Ветеран», «Ветеран», «Борец», «Архитектор». Окружающая местность деревни Троице-Сельцо выглядит самым настоящим дачным местом. Здесь обосновались по крайней мере 17 дачных посёлков. Следует отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Островок» ( вблизи пос. Некрасовский ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Луч» ( что тоже вблизи пос. Некрасовский ).
Не далее 15 км от деревни Троице-Сельцо построено достаточно большое количество (около 10 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Ярославское шоссе на подобном удалении от МКАД содержит 21 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в том числе: «Ясная Поляна», «Пригород».
Справочная информация из портала Росреестра (2013-2016):Основная категория земельных участков - территории поселений для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земли составляет 11 216,0 руб./кв.м. На основе информации Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном делались покупки неосвоенных участков, при максимальной указанной цене продажи - 2 000 250,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми были участки в пределах 6 - 8 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более трёх лет. По числу продаж незастроенных участков, деревня с ближайшим окружением отстаёт от средне-статистического по району показателя.
Дмитровская дорога соединяет дер. Троице-Сельцо со столицей. Немного поодаль от деревни расположены трассы: A-107, Алтуфьевская, МКАД, Осташковская.
Железная дорога Савёловского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Некрасовская расположен в 2 км от деревни.
