Расположенная на севере Московской области, деревня отстоит на восемнадцать километров от Москвы.
Вокруг деревни расположены отличающиеся по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Новонекрасовский, Борец, посёлок Некрасовский, деревни: Ларево, Шолохово, Лысково, Сухарево. Соседним к деревне поселением является дер. Сухарево. По величине из названных выделяется пос. Некрасовский (9641 -жителей).
Районный центр - город Мытищи, находится в 22,3 км к юго-востоку от деревни Троице-Сельцо.
Цены на недвижимость деревни Троице-Сельцо и окружающей местности на 27 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , обладающих достаточными финансами. Вообще, Мытищинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 3 %).
В непосредственной близости от деревни размещаются садовые товарищества «Борец», «Савеловский», «Гипромез», «Луч», «Калинка-3», «Некрасовский», «Перспектива», «Кварц», «Учинский», «Островок», «Троице-Сельцо», «Архитектор», «Факел», «Луговая», «Ветеран», «Автомобилист». Окружающая местность деревни Троице-Сельцо считается по сути дачным уголком. В округе обосновались , по имеющимся данным, 17 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Островок» ( около дер. Сухарево ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Луч» ( что около пос. Некрасовский ).
В округе деревни Троице-Сельцо размещено достаточно большое число (примерно 10 % для Ярославского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Ярославское шоссе на таком радиусе от московского кольца демонстрирует 21 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями: «Ясная Поляна», «Пригород».
Из отчётности Росрегистрации за 2013-2016 гг.:Распостранённая структура земельных участков - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 11 216 000,0 руб./10 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее число продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом происходили покупки пустых участков, при наибольшей заявленной сумме договора - 2 000 250,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно был свыше 3 лет. В части продаж пустых участков, деревня с ближайшей округой не достигает средне-статистического по району значения.
Дмитровская трасса обеспечивает отличный проезд к дер. Троице-Сельцо. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-107, Алтуфьевская, МКАД, Осташковская.
Добраться до деревни Троице-Сельцо можно по железной дороге Савёловского направления. Железнодорожная платформа Некрасовская находится в 2 км от дер. Троице-Сельцо.
