Участок: Краснозаводск (73.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

750 000 р. участок: 7.0 сот.

Продам: участок общей площадью 7 соток. Расположение: Московская область, Сергиево-Посадский район, Краснозаводск, Молодежная улица. Удобная транспортная доступность: Ярославское шоссе, 73 км от МКАД. Коммуникации: электричество по границе участка, центральная канализация, газ по границе участка, центральное водоснабжение. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Оформлено в собственность.

Коммуникации:  вода+канализация

размещено: 25.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Краснозаводск“, городское поселение Краснозаводск Сергиево-Посадского района Московской области

г. Краснозаводск на карте

Разместившийся на северо-востоке региона, город удален на 69 км от Московского кольца.

Город находится среди сильно уступающих по размеру населённых пунктов. С городом соседствуют деревни: Язвицы, Сметьёво, Семёнково, Рогачёво, Игнатьево, Жерлово, Геронтьево. Самым близким к городу поселением является дер. Игнатьево. Среди перечисленных наиболее заметное - дер. Семёнково (проживает 1151 жителей).

Районный административный центр - город Сергиев Посад, располагается в 15,4 км к юго-западу от города Краснозаводск.

Для города Краснозаводск цены на недвижимое имущество отстают на 34 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , с умеренными доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Сергиево-Посадскому району в целом невелико (не более 2 %).

Поблизости соседствуют земли СТ «Сметьево», «Птицевод-4», «Полет», «Озерное», «Игнатьево», «Ветеран», «Весна», «Автомобилист-2». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Автомобилист-2» ( около дер. Сметьёво ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Игнатьево» ( что около дер. Игнатьево ).

Справка из Росреестра за 2013-2016 гг.:

Преобладающая категория участков - земли поселений для индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков составляет 4 222 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом происходили реализации свободных земельных участков, при самой крупной объявленной цене договора - 300 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми оказались площади в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном насчитывал больше трёх лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток, местная земля ниже средне-статистического по району показателя.

Рядом с г. Краснозаводск (в 7 -км) располагается Ярославская трасса. Неподалёку от города находятся шоссе: Р-104, A-108, Р-75.

К городу Краснозаводск подходит Ярославская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа «83 км» находится в 7 км от г. Краснозаводск.