Коттедж: деревня Бузланово (15.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

45 000 000 р. дом: 325 кв.м / участок: 4.0 сот.

Продается таунхаус 325 м2 в коттеджном поселке Прозорово. Земельный участок площадью 4 соток. Расположение: Московская область, Красногорский район, деревня Бузланово, Ильинская улица. Удобная транспортная доступность: Новорижское шоссе, 15 км от МКАД. 3 этажный дом 2014 года постройки, дизайнерский ремонт. В таунхаусе 6 комнат, телефон, бытовая техника, интернет, мебель. Материал стен - кирпич. Коммуникации: газовый котел, электроснабжение, центральное газоснабжение, центральное водоснабжение, центральная канализация. Категория земли - земли населенных пунктов.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 28.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бузланово“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Бузланово на карте

Деревня эта находится в западной части Подмосковья на расстоянии в одиннадцать км от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди отличающихся по размеру населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Усово, Петрово-Дальнее, Николо-Урюпино, посёлки: Инженерный-1, Ильинское-Усово, деревни: Поздняково, Александровка. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Ильинское-Усово. По величине из названных выделяется с. Петрово-Дальнее (насчитывает 1820 проживающих).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 11 километрах к востоку от деревни Бузланово.

Цены на земли и строения деревни Бузланово и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц весьма состоятельных. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 4 %).

Поблизости размещаются дачные товарищества «Нива», «Памяти революции 1905 года», «Никольское», «Ольгино», «Рябинушка», «Липка», «Усово». Из них по ценности земель опережает других СТ «Ольгино» ( около с. Николо-Урюпино ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что около дер. Бузланово ).

Не далее 15 км от деревни Бузланово построена большая часть (примерно 36 % для этого направления) коттеджных поселений элит-класса. На данный момент Новорижское направление на подобном удалении от центра содержит 33 - коттеджных поселений. Завидное окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в том числе: «Усово 12», «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Ново-Ильинское», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Кленовая Роща», «Бузланово», «Березовая Роща», «Барселона», «Арендный городок», «7 Миля».

По сведениям Роскадастра за 2013-2016 гг.:

Распостранённый тип земель - территории поселений, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 3 826 400,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. Причём, как правило, имели место реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной цене купли-продажи - 13 795 783,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, особенно популярными можно считать площади до 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до продажи в основном был более трёх лет. По количеству реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля в целом превышает средний по району уровень.

Бузланово стоит рядом с Новорижской дорогой. На расстоянии трёх километров от деревни находятся трассы: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Усово приблизительно пять километров.