Участок: деревня Бавыкино (60.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

2 100 000 р. участок: 9.2 сот.

Продаю участок 9,2 сотки в КП "Снежная Долина" в районе деревни Бавыкино, в 15 км от Чехова и 60 км от Москвы. Электричество полностью оплачено и подведено к участку (10 кВт). Газовая сеть (сделана разводка по поселку), (Оплачена). Участок огорожен. На участке установлены домик, бытовка залит ленточно-свайный фундамент. Есть проект дома, завезены тепло-блоки для строительства (на весь дом), а так же есть теплица из поликарбоната, своя скважина. В поселке многие уже прописались и живут постоянно. Весь КП огорожен по периметру, круглосуточно охраняется, полиция, 4 магазина, один строительный. На въезде установлен шлагбаум, въезд по электронному ключу. Поданы документы на оформление в статусе сельского поселения (ИЖС). Отличная транспортная доступность (по Симферопольскому шоссе - 40-50...

Коммуникации:  свет+вода

размещено: 28.04.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бавыкино“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Бавыкино на карте

Разместившаяся в южной части региона, деревня отстоит на 54 км от Москвы.

Деревня стоит среди неоднородных по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Новый Быт, деревни: Еськино, Пронино, Легчищево, Баранцево, Карьково, Перхурово. Ближайшим к деревне поселением является дер. Легчищево. Наиболее заметным считается с. Новый Быт (проживает 3264 жителей).

Районным центром является город Чехов, который располагается в 10,7 километрах к северо-западу от деревни Бавыкино.

Для деревни Бавыкино цены на недвижимое имущество на 43 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району находится на среднем по области уровне (около 4 %).

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Кольцо», «Старый Спас», «Мукомол», «Турботехника», «Надежда», «Русь», «Русь-2», «Лопасня», «Роса», «Чеховское», «Минкас», «Сказка», «Фиалка». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Кольцо» ( около с. Новый Быт ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Турботехника» ( что около дер. Еськино ).

В окрестностях деревни Бавыкино возведена приличная часть (около 25 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Симферопольское направление на таком радиусе от Москвы анонсирует 16 - коттеджных поселений. Удобное соседство заявлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Русь», «Речной», «Зеленый Городок», «Еськино».

По статистике Росрегистрации за 2013-2016 гг.:

Наиболее частая структура земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена участков находится на уровне 1 016 000,0 руб./8 соток. По отчётности кадастровой палаты, пик договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, делались реализации свободных земельных участков, при наибольшей установленной цене сделки - 519 354,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали размеры до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. По количеству реализаций незастроенных участков, местная земля не дотягивает до среднего по району уровня.

Бавыкино проходит весьма близко к Симферопольской трассе. Другие, самые близкие к деревне шоссе: A-108 и Варшавское.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Луч расположен в 6 км от деревни.