Разместившаяся в южной части региона, деревня отстоит на 54 км от Москвы.
Деревня стоит среди неоднородных по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Новый Быт, деревни: Еськино, Пронино, Легчищево, Баранцево, Карьково, Перхурово. Ближайшим к деревне поселением является дер. Легчищево. Наиболее заметным считается с. Новый Быт (проживает 3264 жителей).
Районным центром является город Чехов, который располагается в 10,7 километрах к северо-западу от деревни Бавыкино.
Для деревни Бавыкино цены на недвижимое имущество на 43 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Общее количество предложений недвижимости по Чеховскому району находится на среднем по области уровне (около 4 %).
Совсем рядом размещаются дачи СТ «Кольцо», «Старый Спас», «Мукомол», «Турботехника», «Надежда», «Русь», «Русь-2», «Лопасня», «Роса», «Чеховское», «Минкас», «Сказка», «Фиалка». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Кольцо» ( около с. Новый Быт ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Турботехника» ( что около дер. Еськино ).
В окрестностях деревни Бавыкино возведена приличная часть (около 25 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Симферопольское направление на таком радиусе от Москвы анонсирует 16 - коттеджных поселений. Удобное соседство заявлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Русь», «Речной», «Зеленый Городок», «Еськино».
По статистике Росрегистрации за 2013-2016 гг.:Наиболее частая структура земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена участков находится на уровне 1 016 000,0 руб./8 соток. По отчётности кадастровой палаты, пик договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, делались реализации свободных земельных участков, при наибольшей установленной цене сделки - 519 354,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру участков, продаваемыми стали размеры до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. По количеству реализаций незастроенных участков, местная земля не дотягивает до среднего по району уровня.
Бавыкино проходит весьма близко к Симферопольской трассе. Другие, самые близкие к деревне шоссе: A-108 и Варшавское.
Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Луч расположен в 6 км от деревни.