Коттедж: поселок Доброе (26.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

4 488 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 10.9 сот.

Продаю: загородный дом 190 м2.Со значительной скидкой в связи с выездом. Площадь земельного участка 10.86 сот. Расположение: Московская область, Пушкинский район, поселок Доброе, Доброе-1. Хорошая транспортная доступность: Ярославское шоссе, 26 км от МКАД. Двухэтажный дом 2003 г. постройки, типовая отделка. В доме 6 комнат, телефон, интернет, бытовая техника, мебель. Материал стен - дерево. Коммуникации: газ в баллонах, канализация септик, скважина, электроснабжение, электрокотел. Кроме дома на участке гараж, баня. Категория земли - земли с/х назначения.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация+отопление

размещено: 18.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Доброе“, Царевское сельское поселение Пушкинского района Московской области

пос. Доброе на карте

Этот хорошо обжитый посёлок расположился на северо-востоке Московского региона на удалении в двадцать шесть км от столицы.

Посёлок окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. С посёлком соседствуют посёлки: зверосовхоза, Доровское, деревни: Старое Село, Жуковка, Аксенки, Фомкино, Ивошино. По соседству с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Аксенки. Из названных наиболее заселённое - пос. зверосовхоза (проживает 1985 жителей).

Районный центр - город Пушкино, располагается в 9,6 км юго-западнее посёлка Доброе.

Для посёлка Доброе цены на недвижимое имущество всего в 1,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , обладающих достаточными финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Пушкинский район находится на средних по области позициях (не менее 3 %).

Поблизости находятся дачи СНТ «Фомкино», «Спутник-1», «Спутник», «Солнечное-2», «Солнечное», «Соболек», «Пушкино», «Искра-2», «Искра», «Доброе-2», «Доброе-1», «Доброе», «Астра», «Автомобилист». А по цене земли всех превосходит СТ «Соболек» ( вблизи дер. Жуковка ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Пушкино» ( что тоже вблизи дер. Жуковка ).

В округе посёлка Доброе размещено достаточно большое число (около 10 % для Ярославского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Ярославское шоссе на подобном расстоянии от центра анонсирует 21 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Аксеново», «Доброе».

Информация из Кадастровой палаты за 2013-2016 гг.:

Превалирующий тип участков - земли с/х предназначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 295 000,0 руб./сотку. По информации Роскадастра, пик продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались продажи неосвоенных участков, при максимальной задекларированной стоимости договора - 1 099 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать размеры до 6 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял более трёх лет. В части продаж незастроенных соток, посёлок отстаёт от средне-статистического по Пушкинскому району показателя.

Доброе размещается всего в двух километрах от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 4 км от посёлка пролегает Ярославское шоссе.

Со столицей посёлок связывает Ярославская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Зеленоградская приблизительно шесть километров.