Участок: поселок Образцово (18.0 км по Фряновскому ш., Щелковский р-н)

1 830 000 р. участок: 6.2 сот.

Продается участок в полностью готовом и обжитом коттеджном поселке "Дворянское озеро". Удачное место положение: всего 18 км по Ярославскому или Щелковскому шоссе и вы пересекаете МКАД. Ж/Д станция в 5-ти минутах, в тихом и укромном месте. Рядом вся основная инфраструктура: Школы, детские сады, поликлиники и супермаркеты. Территория поселка полностью огорожена, на въездных группах КПП с круглосуточной охраной. Полностью обустроенная территория поселка, проложены асфальтированые дороги, уличное освещение, оборудованы зоны отдыха: спортивные и детские площадки, зона барбекью с беседками и мангалом. Участок абсолютно правильной формы, на самой возвышенной части поселка. Юридически чисто и прозрачно. свидетельство получено. Все важные коммуникации: электричество и газ - Пакет коммуникаций...

Коммуникации:  вода+газ+канализация

размещено: 18.05.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Образцово“, городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области

пос. Образцово на карте

Этот посёлок расположен на северо-востоке Мособласти на удалении в четырнадцать километров от мкад.

Ближайшие поселения различны по размеру. Неподалёку от посёлка расположены город Ивантеевка, посёлок Краснознаменский, деревни: Васильевское, Набережная, Байбаки, дачный посёлок Загорянский, микрорайон Болшево. Рядом с посёлком (в пределах километра) стоит пос. Краснознаменский. Из них самое заселённое - г. Ивантеевка (численность населения составляет 51800 человек).

Районный центр - город Щёлково, расположен в 5,6 км восточнее посёлка Образцово.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Образцово на 43 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средними финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Щёлковский район находится в последней десятке области.

В непосредственной близости от посёлка располагаются садовые товарищества «Славяне», «Бауманец-1», «Ветеран космоса», «Ветерок», «Лесные поляы», «Надежда», «Орешек», «Поляна», «Поляна», «Флора», «Флора-2», «Металлист», «Набережная», «Полет», «Орбита». Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Орбита» ( недалеко от пос. Образцово ). Также наиболее экономичными вариантами обладает ОНТ «Славяне» ( что недалеко от дер. Байбаки ).

В округе посёлка Образцово сосредоточена подавляющяя часть (приблизительно 100 % для данного направления) коттеджных посёлков премиум-класса. В настоящий момент Щелковское направление на аналогичном радиусе от МКАД анонсирует всего 2 - посёлков коттеджей. VIP соседство представлено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в том числе: «Королевские Сосны», «Ивантеевка-Зеленый квартал».

Справка из Кадастровой палаты (2013-2016):

Распостранённая структура участков - земли с/х предназначения с правом применения для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка считается 279 500,0 руб./сотку. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее количество сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном преобладали купли-продажи участков c неоформленными постройками, при самой крупной указанной сумме договора - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Доля земельных объектов со сроком нахождения в собственности больше трёх лет до отчуждения составил приблизительно половину от всех проведённых договоров. По количеству продаж участков c объектами незавершённого строительства, местная земля в разы обгоняет средний по району показатель.

Образцово размещается в пяти километрах от трассы Р-110. Чуть дальше от посёлка расположены магистрали: Щелковская, МКАД, A-107.

К посёлку Образцово подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Ближайшая станция (Соколовская) расположена в 2 километрах от посёлка.