Коттедж: деревня Охотино (54.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

2 250 000 р. дом: 48 кв.м / участок: 8.0 сот.

Продается дача, площадь дома - 48 м2 в к/п ДНП Посадов Луг. Земельный участок площадью 8 соток. Расположение: Московская область, Сергиево-Посадский район, деревня Охотино. Удобная транспортная доступность: Ярославское шоссе, 54 км от МКАД. Одноэтажный дом 2014 года постройки, хорошая типовая отделка. В доме 2 комнаты, бытовая техника, мебель. Материал стен - дерево. Коммуникации: отопление, канализация, колодец, электроснабжение. Также кроме дома имеется баня. Категория земли - земли с/х назначения.

Коммуникации:  свет+вода+канализация+отопление

размещено: 19.06.2017

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Охотино“, Лозовское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Охотино на карте

Расположенная в северо-восточной части Мособласти, деревня отстоит на 47 км от мкад.

Соседними с деревней являются посёлок Здравница, деревни: Варавино, Вихрево, Подсосино, Еремино, Новоселки, Зубцово. Поблизости от деревни находится дер. Еремино.

Административным центром является город Сергиев Посад, расположенный в 9,9 километрах к северо-западу от деревни Охотино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Охотино - отстают на 64 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. По объёмам предложений загородной недвижимости Сергиево-Посадский район находится в последней десятке области.

Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Учитель», «Трастметалл», «Спецгазремстрой», «Сосновый», «Сигнал», «Родничок», «Родник», «Рассвет», «Полянка-2», «Полесье-1», «Полесье», «Отдых», «Новоселки», «Надежда», «Мирбис-агро», «Лесной». Земли в округе деревни Охотино слывут самым настоящим дачным уголком. В округе обустроено , по имеющимся данным, 28 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Импульс» ( рядом с дер. Новоселки ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Мирбис-агро» ( что тоже рядом с дер. Новоселки ).

Из отчётности кадастрового портала (2013-2016):

Основная структура земельных участков - территории сельхоз. предназначения с разрешением ведения садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 875 200,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще имели место покупки свободных участков, при максимальной установленной цене договора - 451 440,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми были площади в пределах 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал менее трёх лет. По количеству продаж незастроенных участков, деревня с ближней округой многократно опережает средне-статистический по району показатель.

Охотино стоит в двух километрах от Ярославской дороги. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Р-104.

К деревне Охотино подходит Ярославская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Сергиев Посад приблизительно девять километров.