Находящаяся в юго-западной части столицы, деревня отдалена на 17 километров от кольцевой автомагистрали.
Деревня стоит в окружении меньших по плотности застройки поселений. С деревней соседствуют посёлок кирпичного завода, деревни: Хатминки, Кривошеино, Большое Покровское, Поповка, Верховье, Бурцево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Большое Покровское. Самым развитым из упомянутых является дер. Поповка (102 -жителей).
До появления Новомосковского АО деревня была частью Наро-Фоминского района, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который расположен в 35,9 километрах к западу от деревни Акиньшино.
По закону №11 от 11.04.2012 деревня Акиньшино переведена в территорию Большой Москвы. Учитывая такую новость, возможно предвидеть весьма быстрое расширение городской среды и переоценку земель в этом месте и усиление требований в адрес правообладателей жилищных объектов.
В непосредственной близости от деревни располагаются садово-дачные хозяйства «Эколог», «Содружество», «Сады Покровские», «Маяк-Бурцево», «Овощевод-2», «Березки», «Овощевод», «Птичное-2». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Овощевод» ( недалеко от дер. Бурцево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Птичное-2» ( что недалеко от дер. Хатминки ).
В округе деревни Акиньшино построено большое количество (примерно 13 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Калужское направление на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Лесная слобода», «Променад», «Большое покровское», «Акиньшино».
К дер. Акиньшино можно подъехать по Киевской дороге, расположенной в 3 -км. В 3 - километровой зоне от деревни находятся магистрали: Боровская, Калужская, Минская, A-107.
Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Кокошкино приблизительно семь километров.
